屋苑交投穩 估值連升3個月 僅沙田第一城錄微跌
發佈時間：10:06 2024-05-29
整體樓市氣氛理想，新盤及二手樓交投表現不俗，本報統計的20大屋苑估值現「三連升」，最新有11個屋苑單位按月升0.37%至3.5%，並以中細價樓的上車盤主導。
幅度約0.3%至3.5%
本報追蹤20個指標屋苑估價自2月起連漲3個月，最新月內有11個屋苑單位按月升0.37%至3.5%，對比上月12個屋苑按升0.38%至3.37%稍擴闊；另有8個按月持平，僅1個微跌0.85%。
物業市場重返正常軌道，銀行持續調整多區指標屋苑單位估值，月內以紅磡黃埔花園3期6座低層H室，面積852方呎單位，由今年3月起連續2個月持平後，按月調升34萬，升幅約3.5%最多，最新報1006萬，呎價約11808元。
其次為上車屋苑之一的荃灣中心1座廣州樓高層A室，面積377方呎，最新報380萬，對比上月368萬，多出20萬或約3.26%，該單位估價自今年3月起連續3個月向上調升，累計增加約10%。
而將軍澳南豐廣場6座低層A室，面積697方呎，由上月的712萬，按月增加21萬或約2.95%，至最新733萬，呎價約10516元，而該單位估值亦是連升3個月共約9%。
僅1屋苑錄跌幅
同時有8個屋苑單位按月升0.37%至1.96%，當中有3個屋苑則升1.04%至1.96%，5個升幅不足1%、介乎0.37%至0.95%。當中升幅最少為九龍灣德福花園K座中低層7室，面積493方呎，月內估值為538萬，較上月536萬，按月升0.37%。
另外，有8個屋苑估值按月維持不變，對比上月7個屋苑稍為增加，當中東涌映灣園2期6座低層A室，面積848方呎，按月維持829萬，該單位自2月起連續4個月估值按月持平。而北角和富中心10座低層A室，面積1335方呎，連續3個月保持2111萬不變。
值得留意的是，本月僅有1個單位錄跌幅，為沙田第一城20座中層C室，面積327方呎單位，最新報468萬，結束連續2個月升勢，按月跌0.85%，呎價約14312元。
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