柏傲莊III「樓王」交易告吹成交呎價驚見4.5萬新界分層戶最貴

更新時間：15:28 2024-05-31
發佈時間：15:28 2024-05-31

沙田大圍站上蓋項目柏傲莊III（第1座及第8座）因牆身底座混凝土強度未達標而須拆卸重建，其後多位買家取消交易。項目昨天再新增一宗終止交易個案涉及新界區呎價最貴分層戶。

據成交紀錄冊顯示，柏傲莊III的1座62樓頂層A室4房特色戶，實用面積1,695平方呎，連1,262平方呎天台，最新已列明為終止買賣，是項目至今涉及金額及呎價最高的取消交易個案。翻查資料，上述單位於2021年6月以7,650萬元售出，呎價高見45,133元，打破新界分層住宅呎價紀錄，紀錄保持至今。

累錄逾465宗取消交易

柏傲莊由新世界（0017）與港鐵（0066）合作發展，2020年10月推出市場的柏傲莊I反應熱烈，而2021年推出市場的柏傲莊III再下一城，收2.7萬票，當時更破97後收票紀錄成為「新盤票王」。不過在2021年，柏傲莊III因牆身底座混凝土強度未達標，而要拆卸重建。發展商向買家提供四大賠償方案，除可獲額外津貼及利息補償外，亦會獲得額外津貼及利息補償確保安全。項目自2021年8月至今，累錄逾465宗取消交易，涉總成交額估計逾70億元。

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