太古城頻現蝕讓「則王」連天台戶1258萬易手 業主持貨10年仍輸200萬

更新時間:14:57 2024-06-01
發佈時間:14:57 2024-06-01

二手交投淡靜,港島藍籌屋苑亦連錄減價及蝕讓成交。美聯分行高級營業經理范浩軒表示,鰂魚涌太古城燕宮閣頂層連天台單位,面積約為747方呎,單位屬套房則王且連天台,屬屋苑內罕有優質放盤,故獲同區換樓客垂青,並以1,258萬元成交,呎價約16,841元。

據了解,原業主於2014年以約1,453.8萬元購入上述物業,持貨10年轉手,帳面蝕約195.8萬元,物業貶值約13%。

二手交投淡靜,港島藍籌屋苑亦連錄減價及蝕讓成交
二手交投淡靜,港島藍籌屋苑亦連錄減價及蝕讓成交

4年慘蝕480萬

早前太古城兩日連爆2宗三房蝕讓成交,成交價跌穿千萬元外,原業主轉手帳面蝕幅更分別達480萬及350萬元。

中原高級區域營業董事張光耀表示,太古城富山閣高層A室,面積約690方呎,三房間隔。原業主今年2月開價1,100萬元放售,至3月降價至1,000萬元,最終以900萬元沽出,呎價約13,043元,單位放盤3個月劈價200萬元或約18.2%。

據悉,原業主於2020年以1,380萬元購入單位,持貨約4年,現轉售帳面虧損480萬元,物業期內貶值約34.8%;若計及釐印費等使費,恐實蝕約554萬元離場。

3房低市價半成沽 帳蝕350萬

另有市場消息指,太古城華山閣低層F室,面積約685方呎,三房間隔,附有裝修。原業主最初叫價1,020萬元,累減140萬元,終以約880萬元獲同區用家承接,累減50萬元或約5.4%,實用呎價僅12,847元。

據悉,原業主於2021年12月以1,230萬元購入單位,持貨約兩年半,帳面蝕350萬元,單位期內貶值28%。

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