太古城頻現蝕讓「則王」連天台戶1258萬易手 業主持貨10年仍輸200萬
更新時間：14:57 2024-06-01
發佈時間：14:57 2024-06-01
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二手交投淡靜，港島藍籌屋苑亦連錄減價及蝕讓成交。美聯分行高級營業經理范浩軒表示，鰂魚涌太古城燕宮閣頂層連天台單位，面積約為747方呎，單位屬套房則王且連天台，屬屋苑內罕有優質放盤，故獲同區換樓客垂青，並以1,258萬元成交，呎價約16,841元。
據了解，原業主於2014年以約1,453.8萬元購入上述物業，持貨10年轉手，帳面蝕約195.8萬元，物業貶值約13%。
二手交投淡靜，港島藍籌屋苑亦連錄減價及蝕讓成交
4年慘蝕480萬
早前太古城兩日連爆2宗三房蝕讓成交，成交價跌穿千萬元外，原業主轉手帳面蝕幅更分別達480萬及350萬元。
中原高級區域營業董事張光耀表示，太古城富山閣高層A室，面積約690方呎，三房間隔。原業主今年2月開價1,100萬元放售，至3月降價至1,000萬元，最終以900萬元沽出，呎價約13,043元，單位放盤3個月劈價200萬元或約18.2%。
據悉，原業主於2020年以1,380萬元購入單位，持貨約4年，現轉售帳面虧損480萬元，物業期內貶值約34.8%；若計及釐印費等使費，恐實蝕約554萬元離場。
3房低市價半成沽 帳蝕350萬
另有市場消息指，太古城華山閣低層F室，面積約685方呎，三房間隔，附有裝修。原業主最初叫價1,020萬元，累減140萬元，終以約880萬元獲同區用家承接，累減50萬元或約5.4%，實用呎價僅12,847元。
據悉，原業主於2021年12月以1,230萬元購入單位，持貨約兩年半，帳面蝕350萬元，單位期內貶值28%。
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