許家印山頂銀主屋4.48億沽 呎價8.6萬 較一年前估值大跌49%
發佈時間：15:21 2024-06-12
近年陷入債務危機的恒大（3333），其創辦人許家印或相關人士持有的山頂布力徑10號洋房B座大宅，於2022年底遭銀行接管淪為銀主盤後，早前市傳以約4.7億元沽出，惟最新消息指，該大宅物業最終成交價為4.48億元，較一年前物業市場估值達8.8億元，低約一半或49%。
債務人接管多時 一年前已放售
據資料顯示，上述物業為布力徑10號B屋，實用面積約有5,171方呎，已被債務人接管多時，並於約一年前放售，於上月17日以4.48億元沽出，成交呎價約86,637元。市場消息指，新買家為THE SASSICAIA COMPANY LIMITED，其公司董事為一名律師，而公司註冊辦事處為中環歷山大廈6樓。
布力徑10號洋房內部：
許家印於2010年透過轉讓公司形式，向新世界（017）購入山頂布力徑3間洋房，當中包括上述B屋大宅，以及C和E號大宅，當時市場估計購入價為4至5億港元。
2022年11月，許家印在將當時市值合共約15億元的布力徑10號C號屋及E號屋，抵押至財務公司「歐力士」，再加兩間離岸公司擔保，共借8.21億元。其中一間擔保公司，與其「前妻」丁玉梅相關。至於今次以4.48億成交的B號屋，當時估值達8.8億元，實呎約17萬元。
事實上，布力徑一直是香港傳統豪宅地段，名人雲集，例如何鴻燊三房女兒何超蓮就住在布力徑5號，至於何家二房長子「小賭王」何猷龍，則住在布力徑21至35號BAYVIEW的35號屋。HMV數碼中國集團主席蕭定一，本身亦住在25號獨立屋，但早年疑因生意欠佳，最後以近2億價錢賣出物業套現。
尖沙咀300呎「發迹屋」也遭釘契
許家印1996年創業，翌年改名「恒大」涉足廣州的房地產生意，賺到第一桶金。1999年發迹後不久，親自來港簽署文件，以一筆過175萬元，購入尖沙咀柯士甸道144號祥景樓一個面積約375方呎單位。但據早前報道指出，這位落難富豪的「發迹屋」在今年3月時已遭中信旗下釘契抵債。
另外，中證監5月正式公布，依法對中國恒大旗下恒大地產債券欺詐發行及資訊揭露違法案，作出行政處罰決定，對恒大地產責令改正、給予警告並罰款41.75億元人民幣，對恒大地產時任董事長、實際控制人許家印，處以頂格罰款4,700萬元人民幣，並採取終身證券市場禁入措施。
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