租盤緊絀 新葵芳花園兩房收樓半日即租出 10枱客爭睇 準租客一個行為打動業主
發佈時間：14:38 2024-06-26
暑假租務表現熾熱，租盤緊絀，多區相繼出現搶租盤情況。其中，葵涌新葵芳花園一個剛收樓單位，即租盤吸引10枱客睇，並獲逾5組準租客落訂1.65萬元。業主有感其中一名準租客專誠誠意十足，決定向其出租單位。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園租務活躍，有業主即收樓即租出，成交單位為新葵芳花園B座高層5室，實用面積400平方呎2房，叫價16700元，業主未收樓，客人睇相片已接獲多個電話預留
業主周二剛收樓，已超過10餘組客實地睇樓，最終業主揀了一個專誠請假的租客，並達成月租16,500元，呎租41元。業主於2024年4月以 560萬元買入，是次租出單位租金回報約3.5厘。從單位相片可見，內籠備不俗裝修，外望開揚景。
準租客專誠請假睇樓
屋苑現有約5個放盤
許偉業表示，新葵芳花園本月已錄得6宗成交，按月增加50%。據中原地產網頁顯示，屋苑目前約5個單位放盤，月租最低入場費約由15,800元起。
資料顯示，新葵芳花園位於下葵涌葵義路12至20號，1983年7月入伙，共有5座，提供1,264伙，單位實用面積介乎400至418方呎。屋苑交通便利，鄰近港鐵葵芳站。
ONE SOHO連錄承租
另外，位於旺角市中心的ONE SOHO放租僅2小時即獲承租。香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，ONE SOHO高層B室，實用面積約285平方呎，屬1房間隔，座向東望開場市景。謝啟源指，業主以約1.8萬元放租僅2小時即獲區內客洽詢，經議價後決定以1.7萬元承租，實用呎租約59.6元。
據悉，新租客為單身人士，垂青One Soho型格新簇，加上鄰近大型商場及港鐵站，故在沒有睇樓下決定承租。業主於2024年4月以約629萬元購入上述單位，享逾3厘回報。
另外，香港置業分行營業經理周栢達表示，One Soho低層A室，實用面積約265平方呎、開放式戶亦以1.4萬元獲單身人士睇樓一次後承租，呎租約52.8元。業主最初以約1.6萬元放租，約1個月後獲洽詢，經議價後決定以1.4萬元承租，呎租約52.8元。據悉，業主於2024年4月以約559.06萬元購入上述單位，租金回報約3厘。
此前，美聯分行區域經理劉志偉表示，ONE SOHO低層A6室，面積約298方呎，屬1房間隔，獲來港升讀大學內地生以每月1.8萬承租，呎租約60.4元，並一次過繳付一年租金，涉資約21.6萬。
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The YOHO Hub2舊租客搬走 即日新租客承租
至於鐵路盤元朗The YOHO Hub2房零議價以1.9萬元租出。美聯物業區域經理翟安暉指出，The YOHO Hub2座中層F室，實用面積460平方呎，2房間隔，叫價1.9萬元，舊租客搬走即日新租客零議價1.9萬元承租，呎租41元。新租客為專業人士，鍾情屋苑樓齡新和交通便利。
原業主於2022年以993.5萬元購入，租金回報率約2.3厘。從單位相片可見，內籠企理，外望內園。
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