內地客搶租私樓 翰畋低層「轉售為租」專才每月1.65萬承接

更新時間:09:33 2024-06-29
發佈時間:09:33 2024-06-29

踏入傳統租務旺季,內地客成本地屋苑租盤主力。有業主見租金回報率理想,決定將單位「轉售為租」。中原副區域營業經理楊詠滔表示,土瓜灣翰畋低層B室,面積268方呎,1房間隔,單位原以530萬放售,業主見洽購價未如理想,而且樓市正踏入租賃旺季,決定將單位轉賣為租,最初以每月1.7萬放租,最新以每月1.65萬租予專才客,呎租約62元。

據悉,業主於2018年1月以約544萬向發展商一手買入單位,是次租出單位,租金回報率3.6厘。

君豪峰月租2.28萬

市場消息透露,鰂魚涌君豪峰高層P室,面積384方呎,2房間隔,原以每月2.45萬放租,放租不足兩周即以每月2.28萬獲承租,呎租59.4元。據了解,租客為專才,而業主則於今年3月以660萬購入單位,收樓後迅速租出,租金回報率逾4.15厘。

4內地生合租盛世3房戶 預付一年租

區內代理表示,大圍名城3期盛世1座中層SD室,面積757方呎,3房連套房間隔,議價後以每月2.9萬租出,呎租38.3元。新租客為4名內地男學生,預先繳付一年租金租入單位,而業主於2012年以約912萬買入單位,租金回報率約3.8厘。

大埔白石角海日灣1期C2座低層A室,面積549方呎,2房間隔,放租時開價每月約1.9萬,日前以每月1.8萬租出,呎租32.8元。新租客為2名內地女學生,而業主則於2018年以786萬買入單位,租金回報率約2.7厘。

西營盤藝里坊.2號低層E室,面積252方呎,1房間隔,原以每月1.9萬放租,僅1日即吸引內地客洽租,最終以每月1.8萬租出,呎租71.4元。業主於2020年以687萬買入單位,租金回報率約3.14厘。

利嘉閣分行首席聯席董事鍾景安表示,荃灣全.城匯7座高層D室,面積約524方呎,2房間隔,租客「零議價」以每月2.4萬承租。

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