租賃市場旺到大西北 臨近暑假更搶手 YouTuber急租殘裝盤 「一個星期就後悔」

更新時間:06:00 2024-07-03
發佈時間:06:00 2024-07-03

本港租賃市場暢旺,大西北地區租盤同樣短缺,以大型屋苑嘉湖山莊為例,單計6月已有45宗租賃成交;同時,YouTube頻道「Enochvan諾穎」的兩位YouTuber亦在影片中透露,原本租住天水圍大型屋苑單位,因業主不再續租,因此「被逼遷」下要立即尋找租盤,卻驚覺「冇盤揀」,最終以市價租了同區一個殘裝三房單位,而且「住了一個星期就後悔了」。

YouTuber:廚房及廁所最可怕

二人約1年多前搬到天水圍一個大型屋苑,單位外望濕地公園非常開揚,但最近業主計劃收回單位,令他們要短時間內尋找租盤。由於深知現時租盤短缺,當看到一個相當光猛的向西單位,認為方便日常拍攝工作,就決定立即承租。

不過他們表示,「住了一個星期就後悔了」,除裝修較殘舊外,片中所見廚房及廁所滿佈污跡,其中廚房設計非常「古早味」,亦有不少蟲蛋出現,不禁高呼「點解要租個比之前單位舊咁多嘅廚房」;他們又稱廁所為第二個可怕地方,以洞洞設計的假天花,肉眼可見已有不少污跡,更離奇地有一塊大石屎在浴缸上方,所以他們表示不會浸浴。最終二人都額外花時間去清潔及將單位部份地方重新髹油,務求改造成自己喜歡的風格。

臨近暑假 一般單位7天內租出

有網民認為單位殘舊,租金應該較相宜,但他們指租金屬正常市價。事實上,天水圍數個私人屋苑如嘉湖山莊、栢慧豪園、Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay等,也出現租盤短缺。區內代理更指出,現時區內可說是租無可租,而租客以區內分支家庭、內地生為主,亦有內地專才認為天水圍方便北上。

中原地產文家輝表示,以大型屋苑嘉湖山莊為例,6月有45宗租賃成交,平均呎租約22.8元,較年初上升約3%;加上現時臨近暑假,令租盤租出時間加快,一般單位只要內部裝修良好,大概4至7天可以租出,個別有靚裝修,甚至1至2天都可租出,租金更較一般單位高5至8%。

早前嘉湖山莊一宗租賃成交位於5期麗湖居6座高層H室,面積547方呎,三房間隔,以1.25萬元租出,呎租22.9元。據悉,租客本為同屋苑租客,因原租用的單位無法續租,加上已熟悉該區環境、為方便搬遷,決定再租嘉湖山莊。

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