政府今季僅推沙田住宅地 提供570伙 連續4季沒商業地 甯漢豪：「頭輕尾重」屬正常
發佈時間：16:49 2024-07-04
發展局公布今財年第二季（7至9月）賣地計劃，發展局局長甯漢豪表示，推出1幅住宅用地，沙田小瀝源沙田圍路地皮，預計提供約570伙。另外，市建局推出九龍城啟德道項目，涉及810伙。
政府不會逐季度公布地價收入
連同私人發展項目，預計有3個換地項目完成契約修訂，提供約410伙。換言之，來自不同來源土地供應，料來季可提供約1790伙，然而總結今財年首兩季供應約4,065伙，為今年供應目標1.32萬伙的30%。此外，第二季推出元朗多層現代產業大樓用地招標。
連續4季未有商業地供應，甯漢豪指，將視乎市場情況推地，目前空置率偏高達13%，而且賣地表商業地亦不多。她續指，地價收入有幾多，今日情況並不代表完整情況，而由註冊亦需要時間，強調推地是達到政策目標，會視乎市場情況推地，會平常心處理。
甯漢豪又指，過往推地均出現頭輕尾重現象，以往都是約40%水平，房屋用地來源不同途徑，由於涉及私人項目供應，政府推地在政府手上可作調節作用，頭輕尾重現象屬正常。
她表示，現時樓市相對疲弱，息口較高，政府推地會審時度勢，目前推出一幅成熟社區地屬於恰當做法。另外，政府不會逐季度公布地價收入，會在年度公布預算及年底公布。
料今個財年推出8幅住宅官地
據今年2月份政府公佈的2024/25年度賣地計劃資料，政府預計於今個財年將推出8幅住宅官地，涉及5,690伙，鐵路項目涉1,200伙，市建局佔3個項目涉2,860伙，其餘為私人重建發展項目涉及3,200及2,200伙。合計各項土地來源，總共有15,150伙。當中8幅住宅官地合共涉及5,690伙，包括兩幅新增的沙田小瀝源住宅地皮，其餘6幅則為滾存用地。
至於上季度賣地計劃擬售土地只有一幅位於元朗創新園附近的工業用地，項目將用作發展多層現代產業大樓，並採用「雙信封制」進行招標。上述地皮原定於上月28日截標，惟政府宣佈截標日期延後半年至12月27日。
發展局發言人表示，業界（包括一些潛在投標者）向政府反映需要更充裕的時間制訂相關建議，要求政府考慮延長截標日期。基於以下考慮，發展局決定延長招標期限，非價格建議的評分比重高達70%，顯示政府非常重視產業大樓的布局和質素。
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