十大屋苑周末錄10成交 按周升11% 連升兩周 嘉湖佔3宗交投最旺
發佈時間:17:40 2024-07-08
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中原地產十大屋苑本周末錄10宗成交,按周再升11.1%,連升兩周。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,啟德一手新盤以低價推出,隨即成市場焦點,不少買家於週末參觀示位及入票,收票情況理想,更帶動整體入市氣氛,部份二手業主亦開始面對現實願意讓步,擴大議幅,料本月二手交投平穩發展。
港島區方面,本週末屋苑錄一宗成交,為太古城寶山閣高層F室成交,面積691方呎,3房間隔,享開揚城市景觀,開價950萬元,最新以845萬元成交,累減105萬元或約11%,平均實用呎價12,229元。原業主則於2010年以524萬元買入,持貨約14年,是次沽出賬面獲利321萬元,單位期內升值逾6成。
海怡半島本周末錄得1宗成交,新成交為25座中層D室,面積519方呎,2房間隔,以650萬元易手,實用呎價12,524元。
九龍區方面,美孚新邨本週末錄約2宗成交,較上星期增加一宗,包括2期百老匯街44號低層C室,面積931方呎,屬3房間隔,議價後以810萬元易手,折合實用呎價8,700元。
新界區方面,嘉湖山莊本周末錄約3宗成交,較上周錄1宗增加2宗。新成交包括樂湖居13座低層C室,面積551方呎,3房間隔,以388萬元易手,實用呎價7,042元。原業主於2013年1月以292萬元買入單位,持貨約11年,帳面獲利96萬元,升值33%。現時普遍買家入市意慾不高,業主需進一步擴大議價空間吸引買家。
映灣園本周末錄2宗成交,成交單位包括8座高層C室,面積550方呎,2房間隔,議價後以560萬元將單位易手,折合平均實用呎價10,182元。
中原十大屋苑周末成交量
地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/ 按周變幅 | 平均實用呎價(元)/ 按周變幅 |
香港 | 太古城 | 1 (-50%) | 12229 (-12%) |
康怡花園 | 0(上周1成交) | - | |
海怡半島 | 1 (上周0成交) | 12524(-) | |
九龍 | 美孚新邨 | 2(+100%) | 9150(+3.3%) |
麗港城 | 0 (上周1成交) | - | |
黃埔花園 | 1 (上周0成交) | 12118(-) | |
新都城 | 0 (上周1成交) | - | |
新界 | 沙田第一城 | 0 (無升跌) | - |
嘉湖山莊 | 3 (+200%) | 8038(+1%) | |
映灣園 | 2 (無升跌) | 10004(+7.6%) | |
| 合計 | 10 (+11.1%) | - |
註:綜合市場成交數據