大劉沽貨!劉鑾雄4080萬賣灣仔壹環 較呂麗君買入價貴80萬 惟料需倒蝕離場
發佈時間:14:31 2024-07-09
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人稱大劉的華人置業(0127)前主席劉鑾雄,在2023年初斥4000萬元向前女友呂麗君(現名呂姵霖)購入灣仔壹環特色戶,據土地註冊處資料顯示,該單位日前以4,080萬元轉售,成交呎價約29,934元。雖然單位在過去一年半帳面升值80萬元或2%,惟計及印花稅等雜費,料倒蝕130萬元離場。
4000萬向呂麗君購入物業
上述壹環頂層特色戶實用面積1,363平方呎,原由呂麗君的父親呂立強及胞兄呂雲峯於2014年2月一同買入,當年作價約5,120.53萬元,不過在2017年及2018年分別以2,250萬元及2,575萬元轉售予呂麗君。
![大劉早前將該壹環單位以4,580萬元放售,最終在上月以4,080萬元沽出,相較放盤價減價約1成,以單位實用面積1363平方呎計算,呎價近3萬元。 大劉早前將該壹環單位以4,580萬元放售,最終在上月以4,080萬元沽出,相較放盤價減價約1成,以單位實用面積1363平方呎計算,呎價近3萬元。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/lr/sthl/2eb79d882158fc0b106aec071c01417b/2024-07/_2022112016302183291.jpg)
據市場消息指,大劉早前將該單位以4,580萬元放售,最終在上月以4,080萬元沽出,相較放盤價減價約1成,以單位實用面積1363平方呎計算,呎價近3萬元。
劉鑾雄至今持貨約一年半,轉手帳面獲利80萬元,單位期內僅升值2%,不過如計及當時入市繳印花稅約170萬元,以及賣出佣金約40.8萬元及其他雜費,料倒蝕130萬元離場。
重溫大劉記者會:
大劉首置名義入市
2022年12月,大劉被拍到與舊愛呂麗君同時現身皇室堡,之後更傳出兩人復合,大劉年初召開記者會澄清否認外,更勁寸呂麗君,並直指對方因有困難而向他求助,一句「有留意財經金融地產的人好快會知」,而傳出呂麗君在投資失利損失高達20億元。
及後「商業協議內容」曝光,大劉以個人名義向呂麗君買入位於灣仔壹環頂層特色戶,該單位連1個私家車車位及電單車位,成交價4,000萬元。雖然劉鑾雄為全港知名富商,身家千億,但是次劉鑾雄使用首置名義,入市只須按物業價值的4.25%支付印花稅,即樓價170萬元。
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甘比2100萬沽灣仔壹環3房
事實上,大劉及甘比兩夫婦近年不斷沽貨,如在4月份,甘比已沽出手上持有的灣仔壹環3房單位,套現2,100萬元。甘比所沽出單位為壹環高層G室,實用面積856平方呎。翻查資料顯示,華置於2013年以2,270萬元向甘比出售有關單位,即甘比持貨約11年,帳面蝕170萬元。
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