杏花邨「十二按」銀主盤673萬沽 財困業主視作「提款機」曾開價八球出貨無果
更新時間：17:07 2024-07-10
發佈時間：17:07 2024-07-10
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經濟環境不穩，不論豪宅、藍籌屋苑，以至居屋公屋均出現銀主盤蹤影。最新市場消息指，杏花邨新近錄得一單銀主盤交易，一伙三房戶新近以673.8萬元沽出。該單位被原業主淪為「提款機」，曾多次抵押貸款，最終遭銀主沒收放售。
減價130萬沽
涉及單位為杏花邨6座中層2室，實用面積596平方呎，屬三房間隔，望內園及學校景。單位以銀主盤形式放售，開價728萬元，因應市況減至680萬元。
據悉，新買家為用家，已睇樓約半年，見單位叫價十分吸引，立刻積極還價洽購，終以673.8萬元成功入市自用，單位累減54.2萬元或8%，成交呎價11,305元。翻查資料，單位於1986年以50萬元購入，原由兩名業主共同所有。此次沽售，單位八年間帳面升值623.8萬元或約12倍。
原業主過去36年間合共抵押單位至少12次，直至2020年更「借錢上癮」，兩年內向財仔借錢多達7次，最高金額涉752萬元，較目前單位成交價更高。此外，在2023年原業主試圖以800萬元沽售單位，惟估計由於涉及過多債務，最終沽售無果，單位淪為銀主盤。
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