銅鑼灣怡和街「迷你舖王」12萬租出 較高峰期勁跌逾8成「絕味」5月遷出
更新時間:08:01 2024-07-26
發佈時間:17:53 2024-07-25
發佈時間:17:53 2024-07-25
![銅鑼灣怡和街「迷你舖王」12萬租出 較高峰期勁跌逾8成](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8842dd1a90e2ac110c399c9a0620ca39/2024-07/0725_33.png)
面向崇光百貨、銅鑼灣怡和街一個舖形呈三角形的「迷你舖王」,被代理譽為「位處區內最旺燈位」的迷你舖,於交吉短短一個多月間,隨即以每月12萬租出,減租19%,較高峰期大跌84%。
上址為怡和街1至1L號香港大廈地下A1號舖及閣樓,地下及閣樓面積各280方呎,租客鴨舌店「絕味」今年5月遷出,舖位剛以月租12萬計算,平均呎租約429元(未計閣樓)。
代理:位處區內最旺燈位
市場消息透露,該舖位新租客為找換店,舖市由高峰跌至低谷,令找換店「升呢」進駐真正的「舖王」。過往,找換店由於承租的以細舖為主,造就呎租新高,往往令所承租的舖位晉身「呎租舖王」。
現時,很多行業付不起租,找換客於是豪租「舖王」,在核心區最當眼位置插旗。
該舖內里形狀呈三角形,形狀未算四正,舖位細小,內里實用約100多呎,惟位處怡和街、東角道及軒尼詩道交界,門面闊大,位置更加是一流,人流一向有保證。
過去10多年不斷換租客
在2012年由藥妝店承租月租高達75萬,直至2014年由另一間藥妝店接力租用,月租跌至45萬,2018年續租時加至50萬,2019年該店在反修例運動期間撤出,隨後該舖曾作短租,直至2022年由鴨舌店「絕味」進駐,今年5月撤出。
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基形容,該舖位位處「區內最旺的燈位」,食正匯聚人流,該舖位亦向來對「業主相當幫忙,租金不太貴」,惟基於舖位細,基於人流旺「唔憂租」,加上過去10多年來市況波幅大,該舖位不斷轉換租客。他又說,近年核心區越來越多遊客,對找換需求增,相信找換店進駐該地舖有錢賺。
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