二手樓價跌勢未止 CCL連跌6周 創近8年新低 四區錄「三跌一升」
發佈時間:17:28 2024-07-26
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反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報140.81點,按周微跌0.06%,連跌六周共2.57%,但跌幅為過去六個星期以來最少,預期樓價連跌後回穩。本周CCL創408個星期、即近8年新低,重返2016年9月底時水平,2024年內累跌4.35%,指數較2021年8月份歷史高位191.34點跌26.41%,較撤辣前低位143.02點跌1.55%。
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中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,一手搶盡市場焦點,而二手則成交淡靜,部分業主不願低價出售,見租金持續上升而轉售為租,令二手樓價呈拉鋸局面,預料CCL短期會於140點上下水平徘徊。今期指數反映7月4日啟德「柏蔚森I」公布首張價單,創同區逾7年新低的當周市況,她預期近日「柏蔚森III」次輪銷售及屯門「黃金海灣‧意嵐」次輪銷售對本地二手樓價的影響,將於8月中旬公布的CCL中開始反映。
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中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新141.24點,按周跌0.3%。CCL(中小型單位)報139.99點,按周跌0.29%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌六周,分別累跌2.47%及2.64%,齊創近8年新低,雙雙重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報144.97點,按周升1.12%。指數結束連跌五周,創7年半低位,重回2017年1月中水平。
按地區劃分,四區錄「三跌一升」。新界東CCL Mass報153.1點,按周跌1.51%,結束兩周連升,指數處於2017年2月中水平。新界西CCL Mass報131.07點,按周跌0.11%,指數維持2017年2月中時水平。港島CCL Mass報139.16點,按周微跌0.01%。九龍CCL Mass報137.99點,按周微升0.02%。港九指數今周靠穩,指數分別重返2016年7月初及10月初水平。