何鴻燊家族成員沽貨 1500萬售跑馬地「送契樓」

更新時間:16:44 2024-07-27
發佈時間:16:44 2024-07-27

二手交投略為回升,名人趁勢沽貨。市場消息指,已故「賭王」何鴻燊家族成員,新近以1,500萬元售出跑馬地聚文樓一伙「送贈契」單位。

市場消息指,該聚文樓中層A室單位,實用面積929平方呎,屬3房間隔。早在2022年中,單位以2,080萬元放售,至今年5月減價至1,688萬元,惜仍乏人問津。期後再度減價,最終以1,500萬元售出,成交呎價16,146元。據悉,上述單位原由何鴻燊三哥何鴻展,在1975年斥資31萬元購入,持貨至1993年以「送契樓」形式,轉讓予是次沽貨的何氏成員。

何謂送契樓?

送契樓(Deed of Gift)是指無償轉讓的物業,即業主將業權饋贈給別人,最常見的是夫婦或親子間的近親送贈。雖然送契樓成交價為零,但稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅。

此外,一般而言,送契樓需要經過3年時間,才能完成相關法律程序,期間領受者的業權依然無法穩定。所以若受贈一方如想在這段時間內轉售物業,根據執業通告指引,代理有責任告知準買家該物業為送契樓,並提醒對方業權問題或會影響按揭批核。買家在買樓時可自行上網查冊,看看物業在過去5年內的記錄,是否有出現送讓契的相關字眼。