中環中心頻錄中資客承租 北京銀行每月13萬進駐 較3年前舊租金跌逾兩成
發佈時間：17:24 2024-07-30
中環中心錄1宗租賃，由世茂房地產相關人士持有的中環中心一個單位，以月租約13萬租出，平均呎租60元，較舊租金跌23%。
上址為中環中心56樓1室，建築面積2161方呎，以每月13萬租出，租客為北京銀行股份有限公司，租期為今年7月至2027年7月，為期3年。該單位舊租客月租16.9萬，平均呎租78元，於2021年6月簽署，最新租金較3年前舊租減23%。
該銀行原名北京市商業銀行、北京城市合作銀行，是一家總部位於北京的商業銀行。在2017年《銀行家》雜誌發布的全球銀行品牌500強排行榜中，排名第62位。
單位由「小巴大王」馬亞木家族持有
上述同類型單位，於今年3月錄承租，呎租63元，租客為中資企業。中環中心5103至05室，由「小巴大王」馬亞木家族持有，建築面積約4430方呎，丟空約一年，業主以每呎75元放租，由來自北京的中資企業承租，平均呎租約63元，較意向呎租減12元或幅度16%，月租接近28萬。
該單位舊租客亦是中資客，早於4年前以每月34.5萬承租，平均呎租78元。
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資本中心中層意向價4326萬
另外，利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳偉國稱，灣仔告士打道151號資本中心一個中層單位，建築面積約2545方呎，意向售價4326萬，平均呎價約1.7萬。
陳偉國指，資本中心位處灣仔核心商業區，毗鄰新鴻基中心、中環廣場及會議展覽中心等大廈，加上距港鐵灣仔站及會展站僅數分鐘步程，且鄰近有多條巴士、小巴線，公共交通便捷。
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，北角渣華道191號嘉華國際中心11樓01至02及12室，建築面積分別約2649及946方呎，共約3595方呎，意向價約4,314萬，平均呎價約1.2萬。其中01至02室即將交吉，而12室則連約出售，物業可分開或合併洽購。
