中環中心頻錄中資客承租 北京銀行每月13萬進駐 較3年前舊租金跌逾兩成

更新時間:17:24 2024-07-30
發佈時間:17:24 2024-07-30

中環中心錄1宗租賃,由世茂房地產相關人士持有的中環中心一個單位,以月租約13萬租出,平均呎租60元,較舊租金跌23%。

上址為中環中心56樓1室,建築面積2161方呎,以每月13萬租出,租客為北京銀行股份有限公司,租期為今年7月至2027年7月,為期3年。該單位舊租客月租16.9萬,平均呎租78元,於2021年6月簽署,最新租金較3年前舊租減23%。

該銀行原名北京市商業銀行、北京城市合作銀行,是一家總部位於北京的商業銀行。在2017年《銀行家》雜誌發布的全球銀行品牌500強排行榜中,排名第62位。

該銀行原名北京市商業銀行、北京城市合作銀行,是一家總部位於北京的商業銀行。
該銀行原名北京市商業銀行、北京城市合作銀行,是一家總部位於北京的商業銀行。

單位由「小巴大王」馬亞木家族持有

上述同類型單位,於今年3月錄承租,呎租63元,租客為中資企業。中環中心5103至05室,由「小巴大王」馬亞木家族持有,建築面積約4430方呎,丟空約一年,業主以每呎75元放租,由來自北京的中資企業承租,平均呎租約63元,較意向呎租減12元或幅度16%,月租接近28萬。

該單位舊租客亦是中資客,早於4年前以每月34.5萬承租,平均呎租78元。

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資本中心中層意向價4326萬

另外,利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳偉國稱,灣仔告士打道151號資本中心一個中層單位,建築面積約2545方呎,意向售價4326萬,平均呎價約1.7萬。

陳偉國指,資本中心位處灣仔核心商業區,毗鄰新鴻基中心、中環廣場及會議展覽中心等大廈,加上距港鐵灣仔站及會展站僅數分鐘步程,且鄰近有多條巴士、小巴線,公共交通便捷。

中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示,北角渣華道191號嘉華國際中心11樓01至02及12室,建築面積分別約2649及946方呎,共約3595方呎,意向價約4,314萬,平均呎價約1.2萬。其中01至02室即將交吉,而12室則連約出售,物業可分開或合併洽購。