港銀頻削分行慳成本 今年至少11宗 38年滙豐巨舖撤出 業主減價20%放租
更新時間：13:06 2024-07-31
發佈時間：13:06 2024-07-31
發佈時間：13:06 2024-07-31
字體大小
銀行為節省成本紛削減分行，今年以來市場暫錄至少11宗銀行關閉分行個案，分布民生地段及非核心商業區，騰空巨舖普遍減價逾20%放租，部分拆細吸客，而銀行舖址則連錄食肆承租。
相關文章：銀行分行舊址連錄食肆進駐 肯得基20萬租太安樓地舖 較渣打舊租平近2成
減民生地段據點
近年不少銀行減少據點，今年暫錄約11宗，去年全年至少錄15宗，包括龍頭及中型銀行，分布民生地段及非核心商業區，包括西半山、西灣河、筲箕灣、油麻地、佐敦、觀塘、大埔及粉嶺等。
大埔近40年分行不續租
據了解，部分銀行開業超過30年，長時間服務街坊。例如滙豐銀行大埔翠屏花園分行因租約期滿，在本周月15日已停止服務。該分行早在屋苑落成時進駐，至今已有38年歷史。代理表示，巨舖約5036方呎，以每月55萬放租。
花旗銀行觀塘開源道60號分行，剛於7月中關閉，據代理表示，該分行早於2010年10月進駐，當時月租約48萬，高峰時月租70萬，近年回落至50萬水平，最新業主未提供意向租金。
至於核心一線區，暫未見銀行撤走，甚至個別中型銀行，在減少非核心據點後，趁租金跌進駐核心龍頭位置，但只屬少數個案。
般咸道巨舖意向月租25萬
事實上，單是7月份，至少有4間銀行撤出或落實撤出據點，例如滙豐銀行西半山般咸道68號地舖，現落實營業至8月31日，巨舖建築面積3268方呎，月租32萬，最新以25萬放租，減幅22%。渣打位於紅磡廣場分行亦將於8月17日之後停止服務。
意博資本亞洲執行合夥人鄧聲興指出兩大原因，過往好景時，銀行分行主力售賣理財及保險產品，作為收入來源，現時環境欠佳，該範疇生意大減，而且，市況逆轉，銀行為避免壞帳，對傳統業務包括樓按及私人貸款取態保守。
鄧聲興續表示，隨着科技日益進步，行業被逼轉型，科技替代人手，過往到櫃枱辦理工作，現時透過手機及網上「按掣」完成，普遍為市民所受落。
相關文章：
最Hit
胡楓喜逢第二春？到女方家中相聚獲連環獻吻 孝順女供養住山頂複式豪宅
2024-12-16 10:00
WhatsApp語音轉文字香港正式上線！iOS/Android簡單3步設定教學 附非官方AI轉換方法
2024-12-17 14:55
王賢誌申請破產丨吳家樂對「舊愛」破產不愕然 早年已聽聞欠下街數 罕談當年被示愛經過：拉我落水！
2024-12-17 12:30
連鎖海鮮酒家超抵食早茶下午茶！菜乾豬骨粥/鹹魚肉餅飯/鮮竹卷一律$6.8 蟹籽燒賣/鮮蝦餃/切雞瀨粉$8.8起 網民驚嘆：去到咁盡
2024-12-16 16:23