鐵路租盤搶手 元朗YOHO Midtown 4房月租3.88萬 創屋苑新高

更新時間:08:00 2024-08-17
發佈時間:08:00 2024-08-17

鐵路沿線租盤向來搶手,加上正值暑假租務旺季,租盤快速被吸納,租金亦急速上升。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗YOHO Midtown剛錄得一宗破頂租賃成交,1座高層C室,實用面積1139平方呎,四房雙套房間隔,月租3.88萬元租出,創屋苑租金紀錄新高,折合實用呎租約34.1元。

王勤學指,業主於2012年以1300萬元買入,租金回報約3.6厘。

元朗YOHO Midtown四房雙套房間隔,以月租3.88萬元租出,創屋苑租金紀錄新高。
元朗YOHO Midtown四房雙套房間隔,以月租3.88萬元租出,創屋苑租金紀錄新高。

晉環4房租8.2萬

事實上,鐵路盤租金逆市屢創新高,月前位於黃竹坑站上蓋的港島南岸第1期晉環,錄得破頂租務成交。單位為1A座高層F室,實用面積1,218方呎,屬4房雙套間隔,以8.2萬元租出,呎租達67元。

月前位於黃竹坑站上蓋的港島南岸第1期晉環,錄得破頂租務成交。
月前位於黃竹坑站上蓋的港島南岸第1期晉環,錄得破頂租務成交。

業主2021年以5,120萬元購入單位,租金回報率1.9厘。翻查同類單位成交,同座中層F室於去年5月成交價僅5.5萬元,相隔一年後,樓上單位租金貴近5成。

當時區內代理指,由於新盤入伙初期租盤供應充裕,業主急於出租,租金一般較平,當租盤消化後,租金便回復正常。

區內客3.55萬租藍灣半島

另外,利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強稱,該行新近促成小西灣藍灣半島6座高層D室的二手租賃成交個案,單位實用面積約847方呎,採3房1套連工人套房間隔,外望全海景。

武秉強表示,新租客為區內客,鍾情放盤單位位處高層,開揚光猛,間隔合用,加上屋苑基座設有巴士總站及購物商場,生活配套齊全,睇樓後即與業主議價洽租,最終以35,500元承租,折合實用面積呎租約42元。

據悉,業主於2011年以約1,015萬元購入單位,現時成功租出,租金回報約4.2厘。他補充,該屋苑現有約20個放租單位,月租入場費由約19,000元起。