據報向長實#LYOS撻訂買家追收差價

樓市動向

更新時間：11:15 2024-08-17
發佈時間：11:15 2024-08-17

本港樓市下滑，新盤買家撻訂離場時有發生。長實（1113）旗下洪水橋#LYOS，據報有今年5月終止交易的買家，被發展商追收差價，以及期間的利息支出，有業主指被追收差價遠超預期。

據網媒《胡說樓市》報道，有#LYOS撻訂買家收到發展商律師信，要求在收信後14日內清還差價，有業主指，被追收差價遠超預期，較按重售後價格計算，差價高出50%以上。

追收差價較預期高逾50%

報道指，有業主原本以為把自己購入樓價，減重售後價錢，再扣除已支付訂金，餘額就是被追收的部份。

然而，據律師信列出的細項，除了重售後差價，買家還要支付由購入單位至重售單位成交日期內的所有利息支出、由物業成交日至重售單位成交日期內的管理費支出，因重售物業支付3%經紀佣金、0.2%律師費，以及終止交易處理律師文件費6,000元。當中，利息是以「P+2厘」計算，隨著樓花期內，銀行上調了最優惠利率，涉及利息也跟隨上升，由2022年中的7厘計算，一路升至2023年7月後的7.875厘。

信件要求他在14日內清還，否則會展開法律追討程序。