據報向長實#LYOS撻訂買家追收差價
更新時間:11:15 2024-08-17
發佈時間:11:15 2024-08-17
發佈時間:11:15 2024-08-17
本港樓市下滑,新盤買家撻訂離場時有發生。長實(1113)旗下洪水橋#LYOS,據報有今年5月終止交易的買家,被發展商追收差價,以及期間的利息支出,有業主指被追收差價遠超預期。
據網媒《胡說樓市》報道,有#LYOS撻訂買家收到發展商律師信,要求在收信後14日內清還差價,有業主指,被追收差價遠超預期,較按重售後價格計算,差價高出50%以上。
追收差價較預期高逾50%
報道指,有業主原本以為把自己購入樓價,減重售後價錢,再扣除已支付訂金,餘額就是被追收的部份。
然而,據律師信列出的細項,除了重售後差價,買家還要支付由購入單位至重售單位成交日期內的所有利息支出、由物業成交日至重售單位成交日期內的管理費支出,因重售物業支付3%經紀佣金、0.2%律師費,以及終止交易處理律師文件費6,000元。當中,利息是以「P+2厘」計算,隨著樓花期內,銀行上調了最優惠利率,涉及利息也跟隨上升,由2022年中的7厘計算,一路升至2023年7月後的7.875厘。
信件要求他在14日內清還,否則會展開法律追討程序。
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