7月商舖交投77宗按月跌逾一成美聯：以價換量趨勢下半年繼續

更新時間：15:53 2024-08-26
發佈時間：15:53 2024-08-26

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年7月份商舖錄77宗註冊，按月跌約12.5%，金額錄約12.5億，按月升約65.9%。該行認為，隨着奧運及暑假完結，要維持港人和遊客消費氣氛需要多方支持，才可繼續刺激經濟及租務市場。如政府及銀行配合減息放寬按揭申請，有助提升舖位交投活動。

若按銀碼劃分，價值500萬或以下及介乎500萬以上至1000萬商舖註冊量最新分別41宗及11宗，按月跌約9宗及8宗。介乎1000萬以上至2000萬及2000萬以上至5000萬物業分別錄13宗及9宗，按月分別升約3宗及1宗。介乎5000萬以上至1億商舖註冊量亦錄2宗。

藍塘傲商場5.4億成交矚目

上月錄得1宗逾億註冊成交，華潤隆地以約5.4億向麗新集團及帝國集團購入將軍澳唐賢街29號藍塘傲基座商場，物業商舖部分佔地4層，另提供154個車位。

若按地區劃分，各區個別發展，其中九龍區最新錄38宗，按月升約22.6%。港島區及新界區則分別錄14宗及25宗註冊，按月分別跌約17.6%及37.5%。至於四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀)註冊則錄8宗，按月減少2宗註冊。

美聯旺舖董事梁國文表示，以價換量的趨勢於下半年繼續，更吸引租戶趁低吸納，轉租為買，快餐店連鎖集團大快活以約6288萬購入新蒲崗采頤花園地舖自用，呎價約17525元。品牌早於2015年已進駐上址，決定於淡市轉租為買。核心區舖主亦擴大議價空間，中環域多利皇后街13至14號地舖以約3588萬易手，旺角太子道西150至152號太子商業大廈地舖亦以約5250萬沽。

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