藝人朱慧珊6160萬購大埔朗濤特色戶 3年前沽自住淺水灣豪宅帳賺逾5100萬

更新時間：14:16 2024-08-28
發佈時間：14:16 2024-08-28

豪宅市場受買家追捧，當中不乏名人入市，大埔白石角朗濤花園一個複式戶上月以逾6160.5萬易手，買家身份曝光，買家以「FAMOUS ELEGANT LIMITED」公司名義購入，其公司董事為朱慧珊（CHU WAI SHAN JACLYN），與藝人朱慧珊中英文名字相同。

資料顯示，單位為朗濤H1座的花園複式戶，實用面積2,775方呎，4房雙套房間隔，附設824方呎花園，在上月底以招標形式購入單位，成交價6160.5萬元，實呎約2.2萬元。全面撤辣前，若以公司名義購入物業，需支付的印花稅為樓價15%，即約924萬元。現時朱慧珊只需支付稅款4.25%、即涉261.8萬元，意味可慳稅約662萬元。

3年前8280萬沽自住淺水灣豪宅

值得一提，朱慧珊今次並非首次以公司名入市。2021年，她以8,280萬元沽出用公司名義與丈夫賈鈞鵬聯名持有的南區淺水灣道3號中層四房連2個車位，實用面積1,741平方呎。根據土地註冊處資料顯示，二人於2005年5月以3118萬購入上述單位，持貨近16年，以上述成交價計算，是次轉手帳賺5,162萬，物業期内升值逾1.6倍。

TVB《3日2夜》主持吳紫韻1963萬買低層3房

大埔白石角集眾多半新盤，向來是名人聚居地，例如可望到一線吐露港海景的屋苑逸瓏灣，雲集眾多名人住客如王祖藍、陳小春、林曉峰及黃婉曼等。至於無綫《3日2夜》主持吳紫韻於2022年初以招標形式擲1,963萬元買入朗濤9A座一伙1,208平方呎的低層三房單位，當時吳紫韻以首置名義入市，繳交稅款73.61萬元，佔樓價3.75%。