「磁帶大王」中環中心兩層逾13億將易手 傳星展銀行洽購自用
發佈時間：14:30 2024-08-29
近期中環中心成為焦點，該廈錄矚目大手洽購，「磁帶大王」陳秉志持有的該廈2全層，獲準買家出價約13.4億洽購至尾聲，平均每呎約2.4萬及2.9萬，料短期內易手。
洽購呎價2.4萬及2.9萬
儘管中環中心早前低層細每呎造價低至1.3萬，不過，最新由陳秉志持有的該廈高層2全層，獲買家洽購至尾聲，價格則「恢復正常」，平均每呎分別2.4萬及2.9萬。
上址為中環中心66樓及75樓全層，市場消息透露，物業獲準買家積極洽購，料快將易手，其中66樓全層建築面積26967方呎，洽購價約6.5億，平均呎價2.4萬，租客Regus centre，租期至2026年6月，75樓全層建築面積23901方呎，以洽購價約6.93億計算，平均呎價2.9萬，租客為中國聯合網絡通訊香港股份有限公司，租期至2027年6月，據悉，該2層分別按予兩間銀行，65樓於2021年10月按予大華銀行，75樓則2021年12月由台灣新光商業銀行承造按揭。
市傳準買家為星展銀行，惟有關消息未獲證實。市場消息指，星展銀行持有中環中心大約9層樓面，部分自用及部分作出租。
九旬商人「接火棒」5年勁蝕7200萬離場
中環中心早前亦有矚目成交個案，該廈22樓11室，建築面積3184方呎，一名年逾90歲的廠家在2019年向投資者蔡志忠購入，作價1.14億，早前將叫價減至6200萬，惜未獲承接，最終減至4200萬成交，五年蝕讓7200萬，呎價由當年3.85萬，跌至1.32萬，震驚市場。
翻查資料指，長實地產（1113）在2017年11月以約402億元，出售中環中心75%業權，承接買家為由多名投資者合組的財團，平均呎價約3.3萬元。
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