華潤隆地傳90億洽購K11 ART MALL 趁淡市覓優質盤 接連買入商場物業

更新時間:14:58 2024-08-29
發佈時間:14:58 2024-08-29

近期市況淡靜,華潤隆地表現積極,該集團繼早前連環購入商場,近期更趁淡市四出覓盤,集中優質貴重物業。市場消息透露,該集團吼準新世界發展(017)旗下尖沙咀K11 ART MALL,出價約90億洽購,料回報逾5厘。

尖沙咀K11 ART MALL位於河內道18號,為新世界精心打造的一個商場,集文化藝術於一身,商場除了聚集零售潮流服裝、皮鞋及化妝品等旗艦店外,近年更開放一些攤位,有慈善團體亦有大學生組織,在此售賣極具特色手作仔及創意產品,令商場非常熱鬧。

近34萬呎樓面 料回報逾5厘

市場消息透露,華潤隆地出價約90億洽購該商場,該項目面積33.59萬方呎,以洽購價計算,平均呎價約2.68萬,若以商場月租逾4,000萬計算,料回報逾5厘。

《星島》日前向華潤隆地查詢,惟直至截稿前未獲回覆。市場人士則表示,華潤隆地看好香港,亦由於實力雄厚,現時幾乎是市場唯一的商場收購者,積極在市場覓盤。

K11商場共有7層(2層地庫及5層地面),另有2層停車場,由底層開始向上分別設有B4、B3、B2、B1、G(地面)、L1、L2、L3及L4層,其中商場位於B2至L4層,車輛入口及車場設於B3及B4層,商場則於2009年12月全面開放。

出價20億洽太古一籃子舖

近年華潤隆地連環收購商場物業,市場人士透露,太古旗下位於太古城中心以東的一批舖位,分別為地下及1樓,涉及面積約10萬方呎,屬太古旗下非核心物業,亦獲華潤隆地洽購,料獲逾6厘回報,本報昨日致電太古地產,發言人表示,該公司不評論市場傳聞。

另外第一太平戴維斯於上月表示,將軍澳唐賢街29號藍塘傲零售基座連公共停車場以約5.4億元易手,買家為華潤隆地。該項目原由麗新及帝國持有,總建築面積約10.25萬平方呎,另提供154個車位。物業包含4層,包括地下、一樓、地庫二樓和地庫一樓。

華潤隆地亦在今年1月斥資3.1億元,向資深投資者羅守輝買入葵芳KF88葵芳匯商舖,物業現時出租率接近9成,租金回報率達6厘。

延伸閱讀:新世界售愉景新城帳面賺逾12億  華懋終跑贏華潤奪心頭好

今年3月,新世界公布,將荃灣愉景新城商場連車位的100%權益售予華懋集團,現金作價40.2億元,成2017年來本港最大單一商場交易。新世界從交易帳面賺逾12億元,亦完成本財年出售80億元非核心資產目標的一半,有助推動減債。

據悉,新世界在2022年中放售該商場後,主要獲華潤隆地及華懋競爭,最終華懋出手較高,成功奪得「心頭好」。