華潤隆地傳90億洽購K11 ART MALL 趁淡市覓優質盤 接連買入商場物業
發佈時間：14:58 2024-08-29
近期市況淡靜，華潤隆地表現積極，該集團繼早前連環購入商場，近期更趁淡市四出覓盤，集中優質貴重物業。市場消息透露，該集團吼準新世界發展（017）旗下尖沙咀K11 ART MALL，出價約90億洽購，料回報逾5厘。
尖沙咀K11 ART MALL位於河內道18號，為新世界精心打造的一個商場，集文化藝術於一身，商場除了聚集零售潮流服裝、皮鞋及化妝品等旗艦店外，近年更開放一些攤位，有慈善團體亦有大學生組織，在此售賣極具特色手作仔及創意產品，令商場非常熱鬧。
近34萬呎樓面 料回報逾5厘
市場消息透露，華潤隆地出價約90億洽購該商場，該項目面積33.59萬方呎，以洽購價計算，平均呎價約2.68萬，若以商場月租逾4,000萬計算，料回報逾5厘。
《星島》日前向華潤隆地查詢，惟直至截稿前未獲回覆。市場人士則表示，華潤隆地看好香港，亦由於實力雄厚，現時幾乎是市場唯一的商場收購者，積極在市場覓盤。
K11商場共有7層（2層地庫及5層地面），另有2層停車場，由底層開始向上分別設有B4、B3、B2、B1、G（地面）、L1、L2、L3及L4層，其中商場位於B2至L4層，車輛入口及車場設於B3及B4層，商場則於2009年12月全面開放。
出價20億洽太古一籃子舖
近年華潤隆地連環收購商場物業，市場人士透露，太古旗下位於太古城中心以東的一批舖位，分別為地下及1樓，涉及面積約10萬方呎，屬太古旗下非核心物業，亦獲華潤隆地洽購，料獲逾6厘回報，本報昨日致電太古地產，發言人表示，該公司不評論市場傳聞。
另外第一太平戴維斯於上月表示，將軍澳唐賢街29號藍塘傲零售基座連公共停車場以約5.4億元易手，買家為華潤隆地。該項目原由麗新及帝國持有，總建築面積約10.25萬平方呎，另提供154個車位。物業包含4層，包括地下、一樓、地庫二樓和地庫一樓。
華潤隆地亦在今年1月斥資3.1億元，向資深投資者羅守輝買入葵芳KF88葵芳匯商舖，物業現時出租率接近9成，租金回報率達6厘。
延伸閱讀：新世界售愉景新城帳面賺逾12億 華懋終跑贏華潤奪心頭好
今年3月，新世界公布，將荃灣愉景新城商場連車位的100%權益售予華懋集團，現金作價40.2億元，成2017年來本港最大單一商場交易。新世界從交易帳面賺逾12億元，亦完成本財年出售80億元非核心資產目標的一半，有助推動減債。
據悉，新世界在2022年中放售該商場後，主要獲華潤隆地及華懋競爭，最終華懋出手較高，成功奪得「心頭好」。
