減息預期升溫 二手樓價回穩 CCL終止4周連跌 惟短期樓價仍反覆向下

更新時間:16:47 2024-09-06
發佈時間:16:47 2024-09-06

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.68,按周升0.37%,結束4周跌勢,但仍是近8年低位。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,減息預期升溫,市場未有焦點新盤,買家趁低吸納二手筍盤,二手成交略有增加,近4周CCL在138點到139點水平徘徊,繼續處於近8年低位。CCL單周回穩,終止4周連跌,但短期樓價仍反覆向下,多個新盤部署開賣,將搶去部份二手購買力。

CCL Mass結束3周連跌

中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報139.25點,按周升0.32%。CCL(中小型單位)報137.85點,按周升0.32%。CCL_Mass及CCL(中小型單位)結束3周連跌,繼續處於近8年低位,同樣重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報142.85點,按周升0.60%,仍為逾7年半低位,重返2017年1月中水平。

港島連跌4周後反彈 新界續跌

四區方面,港九市區升新界兩區跌。港島CCL_Mass報135.92點,按周升1.30%,連跌4周後反彈,指數繼續處於2016年5月底低位。九龍CCL_Mass報137.27點,按周升0.56%,連升3周共1.22%,繼續於2016年10月初水平徘徊。

新界東CCL_Mass報150.33點,按周跌0.63%,連跌3周共1.85%,指數創2016年11月中後新低。新界西CCL_Mass報129.25點,按周跌0.27%,指數於2016年12月中水平徘徊。

2024年八大樓價指數計,CCL(大型單位)跌6.81%,新界東跌6.80%,港島跌6.69%,新界西跌6.34%,CCL跌5.79%,CCL(中小型單位)跌5.58%,CCL Mass跌5.47%,九龍跌3.18%。