長實趙國雄指新盤難現「大劈價」 料減息改善市民入市信心
更新時間：12:09 2024-09-12
發佈時間：12:09 2024-09-12
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長實（1113）執行董事趙國雄於《新城電台》節目上表示，目前一手樓價基本已企穩，相信減息可改善市民入市信心。
趙國雄預計美國聯儲局下周減息0.25厘，若果減息對發展商是好事，但推盤決定不會只考慮減息，他指集團堅持貨如輪轉，如獲得預售樓花同意書及市況合適就會推盤。他又相信，一旦美國開始減息，市民對樓市前景看法會較為正面，可改善入市信心。
集團根據市況調整定價
他說，樓市需求一定存在，發展商應考慮市民負擔能力和經濟狀況定價，只要價錢適合，市民就會入市，他舉例集團近期推出兩個大盤反應不俗，強調集團並非「劈價」，只是根據市況調整定價。
此外，他指每呎樓面的建築費高達5,000至6,000元，加上地價等成本，一手樓價已接近成本價，再考慮到合理利潤，認為目前一手樓價基本已企穩，未必會出現「大劈價」，可能根據季節、需求、樓盤質素等因素而波動，但波幅只會在幾個百分點。
發展商買地時較難計數
對於流標情況，趙國雄指現時市況前景不明朗，發展商買地時較難計數，因要考慮當前及未來數據，而政府則是考慮歷史數據，雙方沒有對與錯，但始終存在落差，故出現流標情況。
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