富途連租兩大核心區「舖王」租金加幅最多近2倍 業主看好後市「減息令人雀躍」

更新時間:15:48 2024-09-24
發佈時間:15:48 2024-09-24

《星島》早前率先披露,資深投資者黎永滔旗下羅素街「舖王」以每月78萬租出,新租客日前曝光,為近年積極拓展業務的富途證券,該證券商短時間內連租旺角及銅鑼灣2個「舖王」,市場矚目。

積極拓業務 尋找新據點

黎永滔旗下旺角亞皆老街、銅鑼灣羅素街先後出租予富途證券。他表示,富途證券由同一名代理介紹,擊敗包括奢侈品在內的其他準租客,表現進取。據他所知,該證券行仍然在尋找據點,除了港九核心區外,新界區亦是目標。

無獨有偶,上述亞皆老街67及69號、羅素街59至61號麗園大廈地下G舖,皆位處單邊,高峰期皆由珠寶金行承租,月租一樣都是220萬,現時分別以100萬及78萬租出,可見旺角「舖王」租金跌幅較少,原因面積大,逾2000方呎,可塑性更高,羅素街舖位面積則為700方呎。

現時,該2個舖位均錄加租,羅素街較舊租客藥房加幅約20%,亞皆老街之前由時裝店短租,加幅近2倍。黎永滔表示,近期舖位租賃加快,時裝店及奢侈品取態亦積極,始終舖租持續下跌多年,對租客來說屬吸引。

他相信後市向好,「減息令投資者很雀躍,將帶動市場氣氛,舖位買賣會增加,現時銀行存款水平高企,聰明錢勢將流向樓市及股市。」

他又說,借古鑑今,回顧過往30年,一旦減息周期開啟,至少持續3至5年,近年香港經過動亂、疫情及加息等負面因素影響,舖市備受打擊,料未來會回復元氣,租售價將由谷底上升。

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