上月私樓落成量919伙按月減少近43% 連續兩個月升勢「斷纜」僅達全年目標4成

樓市動向

更新時間：14:31 2024-10-08
發佈時間：14:31 2024-10-08

差估署最新《香港物業報告（每月補編）》顯示，今年8月私人住宅落成量共有919伙，對比7月的1608伙，按月減少689伙，減幅約42.8%，連續兩個月升勢「斷纜」。

總結今年首8個月，私人住宅單位落成量共有9622伙，佔全年預測落成量目標22267伙的43%。最新數字對比去年同期7781伙，增加約1841個單位，增幅約23.7%。

以單位類型劃分，大單位的落成量進度較理想，當中首8個月D類單位（實用面積約1,076至1,721平方呎）錄633伙落成，佔其預測落成量（919伙）約69%。

如以單位數量計算的話，細單位的落成量仍佔最多。首8個月A類單位（實用面積約431平方呎或以下）落成量佔最多，涉5370伙，其次為B類單位（實用面積約431至752平方呎）涉3213伙，排名第三為D類單位，錄633伙，C類單位（實用面積約753至1,075平方呎）佔263伙，而E類單位（實用面積約1,722平方呎或以上）落成量仍屬最少，僅佔143伙。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，首8月私人住宅落成量只有約9600多伙，距離約2.23萬伙目標仍有一大段距離。除非今年餘下4個月每月落成量均突破3000伙，才有機會達標，然而按目前進度估計，達標幾乎沒有可能，即使每月有1600伙落成，全年落成量亦只有約1.6萬伙。

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