華懋力壓5財團 逾10億奪沙田圍路住宅地 每呎樓面地價3357元 較新地「蚊型」地跌逾15%
更新時間：16:49 2024-10-29
發佈時間：16:49 2024-10-29
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新一份《施政報告》出台後首幅住宅地開標，為沙田圍路中型住宅地，於上周五(25日)截標，共收6份標書。地政總署公布招標結果，由華懋以逾10.21億力壓5財團奪標，每方呎樓面地價約3,357元，符合市場預期。
值得留意的是，每呎樓面地價對比今年7月新地同區沙田小瀝源源順圍「蚊型」住宅地，當時以6.19億投得，每呎樓面地價3,952元，意味地價短短3個月跌價約15.1%。
上述沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界(沙田市地段第625號)住宅地，毗鄰太古可口可樂廠房，地盤面積約6.08萬方呎，涉及可建總樓面約30.41萬方呎，預計提供約570伙。
據賣地章程顯示，地皮指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，當中除最低3層可作商業用途外，撇除地庫樓層，項目最低3層以上樓層指定作私人住宅用途；是次賣地章程內設住宅單位限呎條款，面積不得少於280方呎。項目發展周期直至2030年6月30日。
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