都會大學斥26.5億購紅磡祥祺中心全幢較高位低逾四成中電信中移動曾洽購學者：趁勢吸納

更新時間：10:46 2024-11-28
發佈時間：11:46 2024-11-27

紅磡地標甲廈祥祺中心全幢自從放售以來，一直成為焦點，最終由香港都會大學力壓兩大中資電訊龍頭，以26.5億承接該全幢，平均呎價9,498元，價格較高峰期低逾40%。

每呎9498元高位跌41%

香港教育事業蓬勃發展，推動香港都會大學斥巨資購地標甲廈，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，香港都會大學是一家私營大學，購入祥祺中心，料開設課程收取內地生，皆因香港已成為「留學中心」。市區土地向來昂貴，都大今番購入甲廈，成交價較高峰期低接近一半，亦可說趁勢吸納。

莊太量又指，過往中國留美學生每年約有30萬，目前每年大約減5至10萬，若然他們選擇來港，將令學生數目暴增，目前內地生來港每年只有1至2萬，基數相當細，未來大有增長空間。

都大不回應市場傳聞料自用作教研空間

祥祺中心是紅磡地標甲廈，坐擁維港景，該物業包括一幢辦公大樓、一座商舖，總樓面共約27.9萬方呎，還有155個車位，該全幢多層現由永明金融香港租用作總部，涉及12萬方呎樓面，租期至2028年，相信該大學首階段使用該廈部分樓面，日後才收回全幢自用，該宗交易為今年度最大額全幢商廈買賣。

香港都會大學今年9月就紅磡蕪湖街84至102號「城木酒店」完成交易，酒店命名為MU88，市場消息指作價約10億，該物業樓高16層，設有255間客房，可供約480人入住，房間均設有獨立浴室，主要提供予非本地學生入住。

財團爭捧中電信中移動曾洽購

祥祺中心前身為One HarbourGate東座全幢，由祥祺集團主席陳紅天於2016年6月以45億元買入，用作集團總部。去年3月，祥祺中心被恒生銀行接管，羅兵咸永道獲委任為接管人，第一太平戴維斯（香港）為獨家代理人，去年5月開始在市場放售，曾獲中電信及中移動香港洽購。其中，中移動香港出價約25億，打算作為集團總部之用。

紅磡祥祺中心傳獲中移動香港洽購最高價位30億估值兩年跌近六成

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