又一村花園低層戶連車位3600萬沽持貨逾16年轉售帳面獲利約1950萬

樓市動向

更新時間：14:28 2024-11-27
發佈時間：14:28 2024-11-27

豪宅交投加快，市場消息透露，九龍塘又一村花園一個低層單位，剛以3,600萬連車位沽出，原業主持貨逾16年轉售，帳面獲利約1,950萬。

又一村花園一個低層單位，剛以3600萬連車位沽出，原業主帳賺約1950萬。

消息指出，又一村花園B11座低層B室，單位面積1,443方呎，最新以3,600萬連車位售出，呎價約24,948元。翻查成交資料，原業主於2008年10月斥資1,650萬買入，持貨逾16年轉售，帳面獲利1,950萬，期內物業升值逾1.1倍。

區內代理透露，鴨脷洲南灣6座低層B室，單位面積1,172方呎，1房間隔，新近以2,080萬易手，呎價約17,747元。據了解，原業主於2010年8月以1949萬買入，持貨逾14年轉售，帳面獲利約131萬，期內單位升值約6.7%。

葡萄園雙號屋3920萬售出

與此同時，新界洋房持續獲承接。中原分行副分區營業經理羅偉蓮表示，元朗葡萄園瑪歌大道雙號屋，面積2,806方呎連約2,155方呎花園，2021年時連租約開價約4,980萬放盤，上月減價至4,300萬，議價後最終以3,920萬沽出，呎價約13,970元。據了解，原業主於2007年以3,330萬購入上述物業，持貨17年轉售，帳面獲利約590萬。

該行分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔康樂園18街單號屋，面積1,180方呎，原開價約1,700萬放售，議價後以1,588萬成交，呎價約13,458元。據了解，原業主於2011年以約1,383萬購入，持貨約13年轉售，帳面獲利約205萬，期內升值約14.8%。

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