清水灣大廈G及H座申寬約18%高限重建14戶豪宅

更新時間：15:37 2025-01-03 HKT
發佈時間：15:37 2025-01-03 HKT

西貢清水灣大廈G座及H座，去年底已獲屋宇署批出建築圖則；最新再向城規會遞交新發展方案，申請放寬17.8%高限，以重建2幢豪宅，提供14伙，平均單位面積約1,812方呎，預料於2028年底落成。

項目地盤面積約16,921方呎，建築物高限由18米(主水平基準上，下同)放寬至21.2米，即涉及約17.8%，而在覆蓋率方面，則由30%放寬至大約34.034%。以興建2幢樓高6層，包括1層地庫的分層住宅，以提供14伙豪宅單位，平均每戶單位面積約1,812方呎，面積較2019年獲批方案約1,722方呎，微增約5%，而整個項目可建總樓面維持在約25,371方呎，料於2028年底落成。

申請人指，是次申請方案主要是希望達致以下三個重建實施目標，包括解決在早前在申請擬議方案中，忽略一連串互相影響技術問題，導致不能符合相關法定建築規例和電力公司要求的問題，當中包括嘉澍路與申請地塊之間高低差異甚大關連性，要提供一所有樓底高度要求的電力變壓房和其特定斜度要求運送設備及維修通道；消防設施及設備緊急車輛通道。

以及在建築設計和建築結構考慮上，未能夠充分利用在地契許可下住宅建築面積；其次應對市場對改生活環境質素，特別在樓底高住宅單位渴求；在技術可行的情況下，進一步優化發展方案。

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