「一簽多行」帶動 手信店進駐尖區北京道地舖 月租12萬 較4年前加幅33%
更新時間：13:53 2025-01-13
發佈時間：13:53 2025-01-13
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尖沙咀北京道一個地舖，四年前錄食肆承租，當時是北京道30年來首錄食肆進駐，最新該食肆已撤出，新租客為一間時興的手信店，月租12萬，較四年前加幅33%。
上為北京道16號地舖，接近樂道及區內大型零售商場iSQUARE，位於當眼位置，建築面積約400方呎，舊租客四川車仔麵店「來一燙」早前結業，新租客叫「香港手信站」，因應一簽多行後，興起旅遊熱而開設。市場消息透露，月租12萬，較舊租金加幅33%，呎租300元，較高峰期跌75%。
平均呎租300元
早在車仔麵店前，該鋪對上兩手租客為潮流飲品店，分別為KOI及東喜茶，再之前則由藥房承租。2020年12月，該地舖由四川車仔麵「來一燙」承租，月租9萬，當時北京道吉舖處處，該宗租賃矚目，皆因北京道數十年來舖租昂貴，只有名店租得起。
當時有資深代理表示，食肆進駐北京道，還要做堂食，可見市況之差！自從他1987年入行以來，過去30年，從未見北京道有堂食食肆進駐。
三十年前，該舖位租客為Patek Philippe，及後一直都是國際名店，高峰期月租48萬。
高峰期月租48萬
北京道是「名店街」，食肆只能「上天落地」（承租樓上鋪或地庫），沒有搶租北京道街舖，小食及特飲除外，皆因利錢高。他續說，隨着北京道開闢地下隧道，行人要通過隧道才能前往廣東道，方便程度不及以往，名氣地位已由海防道替代，像過氣明星。
利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，去年「名店街」北京道及廣東店，皆錄茶餐廳進駐，北京道65至68號環球商業大廈3層複式舖，舊租客為龍豐，該舖為茶餐廳「花月」，呎租接近100元。
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