利嘉閣：今年工商舖交投量料反彈8% 商廈價格跌幅料5%以內
更新時間：10:39 2025-01-14
發佈時間：10:39 2025-01-14
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去年息口高企窒礙投資意欲，利嘉閣（工商舖）綜合土地註冊處資料顯示，2024年累計工商舖買賣共錄3414宗登記，較2023年跌11%，連跌三年，創29年有紀錄以來歷史新低。
核心區舖價料升逾10%
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，在減息周期以及「一簽多行」助力下，相信今年工商舖市道可望觸底反彈8%，主要受四大利好消息支持。
黃應年續指，去年經濟復甦進度未如理想，全年工商舖買賣金額相應減26%，僅錄544.85億，創近21年最少，該行預測，今年工商舖市道可望觸底反彈，店舖及商廈買賣登記量料分別漲6%及7%，上試1,000宗及700宗水平；工廈更看漲10%，挑戰2,000宗大關。價錢方面，核心區商舖售價有望錄10%以上升幅，民生區表現持平。
商廈價格跌幅5%以內
商廈受空置率高企困擾，售價或進一步下跌，不過跌幅空間料5%以內；工廈今年整體售價料持平。
他指，受四大利好消息影響，首先「一簽多行」政策有助帶動人流來港，支持本地零售餐飲業；第二，一簽多行引發的經濟效益，配合全球經濟及本地股市逐漸回暖，激活香港經濟，促進工商舖需求；第三，新資本投資者入境計劃效果漸現；第四，延續第四季利好消息，包括息口持續回落，刺激投資需求。
他預計今年全年整體工商舖登記宗數可反彈8%，上試3,700宗，金額料按年漲25%上望680億。
利嘉閣（工商舖）工商部高級營業董事朱亮恒表示，受惠息口下調，按揭成數放寬至7成，預計今年工商舖整體逐漸回穩，成交價持平，短期內發展商不會明顯提價。
利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，今年整體舖市樂觀，更多人來港定居及做生意，核心區舖受投資者追捧。
