美麗華31億向恒地收購香檳大廈 近70年樓齡極富「傳奇色彩」 擬改建23層高酒店
發佈時間：09:25 2025-01-16
美麗華酒店（0071）公布，向母公司恒基地產（0012）收購尖沙咀香檳大廈地盤，作價31.2億元，代價以內部資源支付。
根據買賣協議，恒地要先完成拆卸重建工程後才正式移交項目，新建築將為樓高23層酒店兼商業綜合體，包括99間酒店客房，並且附設商舖和兩層地庫，總樓面面積接近13.79萬方呎。預計新酒店提供8間套房（包括4間總統套房）及91間客房。新酒店的地面樓層將會有一個有蓋上落客區，而車輛可以通過該上落客區進入兩層地庫停車場。接待大堂將約為9米高的樓層。
美麗華認為，新酒店將會吸引更多高端客戶，以實現酒店更高的平均房價，並能紓緩The Mira Hong Kong房間緊張的供應壓力；移交後，美麗華可能考慮把現時位於The Mira Hong Kong地下、3樓及5樓的餐廳遷往新酒店。因此，The Mira Hong Kong的空置地方可重新被規劃來提升酒店的商業價值。
該集團續指，其擬收購香檳大厦的項目公司，收購物業總成本約21.15億元，當中包括美麗華應佔的一成業權的部份，涉資約1.9億元。
曾為全九龍最高建築物 《金宵大廈》創作藍本
富有傳奇色彩的香檳大廈於1957年落成，至今約68年樓齡，並細分A及B座發展。該大廈所在位置地皮，早年原由何東家族持有，及後由霍英東於1954年以113萬元購入，並興建為一幢10層高商住大廈，成為當時全九龍最高的建築物，極具代表性，地舖賣的是相機、鐘錶等，樓上住的非富則貴，屬昔日的豪宅地段。而香檳大廈亦是香港首批訂立大廈公契的物業，並以分層單位形式發售，當時更採用「賣樓花」及「分期付款」等方法讓買家選購單位。據指70年代，香檳大廈曾經是不少明星、名人出入消遣之地，中層單位甚至有不少名醫診所。
惟直至90年代初，由於香檳大廈樓齡漸舊，昔日高級場地開始沒落，加上尖沙咀區內日漸發展，新式商廈林立，時移世易該廈更成為一樓一鳳色情行業的根據地；曾有不少單位被間成劏房，經營色情行業，更連日本及外國都有介紹，甚至成為尋芳客的旅遊熱點，一度名揚國際。另亦是不少電影及電視劇的取景地，當中電視劇《金宵大廈》以該廈為創作藍本，另外《旺角黑夜》等電影則曾在大廈地庫的冰室取景。
2011年起收購 恒基17.28億統一業權
香檳大廈B座大廈佔地約1.22萬平方呎，貼近恒地系旗下The Mira Hong Kong，地下設有街舖、低層地下提供商場內舖，1樓亦為商業部分。至於2樓至8樓為住宅部分，天台樓層提供2個住宅閣樓單位。香檳大廈自2011年起被恒地或相關財團收購，直至2019年才成功取得逾八成業權。去年1月，項目B座經由萊坊進行強制拍賣，恒地以底價17.28億元奪得，成功統一舊樓業權。據了解，該廈A座亦獲恒基持續收購當中，料日後亦會申請強拍。
