九龍灣三湘2.84億易手 嘉民集團承接 面積逾11萬方呎
更新時間：12:18 2025-01-23
發佈時間：12:18 2025-01-23
發佈時間：12:18 2025-01-23
字體大小
澳洲基金嘉民集團（Goodman Group）鍾情九龍灣三湘九龍灣貨運中心，最新大手購入該物業，涉資2.84億，隨着今番大手收購，該集團佔大廈業權增至逾50%。
市場消息透露，澳洲基金嘉民集團是次向該廈發展商三湘集團大手購入物業，包括地下單位，建築面積約6.72萬方呎，另連天台，作價1.57億，地庫面積4.713萬方呎，作價1.27億，另連車位，是次涉及總樓面11.433萬方呎，平均呎價2,484元（未計車位），較對上的2022年呎價5,280元，大幅減少約50%。
持有業權增至逾50%
2022年2月，該基金向3M遠東有限公司，購入該貨運中心6樓全層連8個車位，面積約6.97萬方呎，作價3.68億，平均呎價約5280元，3M遠東於1986年以3,485萬購入，至1989年轉讓至3M香港有限公司名下，物業36年間升值3.3315億或9.5倍。
事實上，嘉民集團2021年5月亦以3.68億購入7樓全層連8個車位，2021年3月則以1.82億購入2樓部分樓面連4個車位，當年，在短短一年間，合共斥資9.18億購入三湘九龍灣貨運中心6樓全層、7樓全層、2樓部分。
三湘九龍灣貨運中心是一座10層高物流中心，坐落於大業街59號，鄰近甲廈富臨中心及港鐵總部大樓。
