市建局山東街項目申寬13%密度規劃署不反對

更新時間：14:36 2025-01-23
發佈時間：14:36 2025-01-23

為落實油旺地區研究建議，市建局山東街/地士道街發展計劃，去年底向城規會申請放寬地積比率，由7.5倍增加至8.5倍，令住宅樓面增加約13%至約15.2萬方呎，以興建300至380伙住宅單位，最新獲規劃署不反對，城規會將於周五（24日）審議，料會「開綠燈」通過。

上述項目位於旺角山東街1至27號（單數），地士道街1至23號(單數)及奶路臣街2L至2M號，部分康樂及文化事務署轄下地士道街休憩花園及毗鄰政府用地，現時屬「住宅（甲類）」地帶，申請放寬住用地積比率，以作准許住宅發展附設商業及政府、機構或社區設施。

項目地盤面積約2.66萬方呎，地積比率由7.5倍申請增加至8.5倍發展，涉及可建總樓面約15.2萬方呎，對比原方案多出約1.8萬方呎，增幅約13.4%。以興建1幢樓高34層，包括1層地庫/停車間及6層平台的分層住宅大廈，以提供300至380伙，將會較放寬密度前增加最多約80伙，料於2031或2032年落成。

另外非住用樓面方面，則以地積比率約0.5倍發展，以建1幢樓高7層連1層地庫的商用物業，並提供46個車位，涉及可建總樓面約8,940方呎；而整個項目可建總樓面約16.091萬方呎。

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