豪宅帶動人流 北角型格甲級商廈電氣道228號 區內租務成交活躍 代理︰低樓層都有海景
發佈時間：17:30 2025-01-24
隨著經濟持續發展，香港的商業核心區逐漸從中區向東延伸，位於港島東的北角成為新興核心商業區之一，陸續有不少全新甲級商廈落成。其中，落成僅1年的北角電氣道228號，為區內少有的全新甲級商廈之一，除了大廈外觀極具格調及時尚，而且內外兼備，對面更是充滿藝術氛圍的「油街實現」。電氣道228號位置距離港鐵炮台山站出口僅2分鐘步程，目前已有人氣意式咖啡店及知名美容集團等商戶企業落戶。
人氣Cafe落戶電氣道228號
電氣道228號的總建築面積約10.6萬平方呎，擁有20層辦公樓層及3層零售樓層，已吸引不少商戶及企業進駐，例如有人氣意式咖啡店Coffeelin﹑物理治療中心﹑知名美容集團﹑專業服務行業及Pilates workshop等，營造出多元化社群氛圍。
大廈更為可持續綠色營運模式以提高能源效率和環境管理，更十分重視ESG，榮獲BEAM PLUS鉑金級﹑LEED鉑金級預認證與WELL預認證等殊榮。
炮台山港鐵站2分鐘步程可達電氣道228號
電氣道228號附近配套設施同樣十分完善，無論辦公室、民生商店、診所、銀行及商場都一應俱全，附近亦有不少食肆。交通方面，電氣道228號位置距離炮台山港鐵站出口僅2分鐘步程，方便出入各區；旁邊為英皇道，電車路線貫通整個港島，除了電車及港鐵外，更多條完善巴士路線前往港九新界。當中乘搭A11更可到達機場。
毗鄰港島東海濱 電氣道228號位處北角商業區核心
電氣道228號對面就是「油街實現」，這個充滿藝術氛圍的視覺藝術的展覽及活動中心，可說是北角「藝術綠洲」。油街實現擁有紅磚瓦頂屬於二級歷史建築，前身為香港皇家遊艇會會所，早於2013年經活化後變身藝術公眾空間，又在2019年落實擴展此地，為北角商業區核心增添藝術氛圍。
另外，電氣道228號毗鄰港島東海濱地帶，對出的海岸公園未來將設海濱長廊、極限運動場及互動戲水設施等，進一步提升該區的吸引力。
代理︰電氣道228號租戶類型多元化
中原工商舖寫字樓部高級分區營業董事蕭志浩表示，回顧2024年第4季，整個北角區共有60宗租務成交，單是電氣道都有16宗成交，相比第3季有約40%增長。而整個北角區租金呎租由20元至40元不等。
他表示，電氣道228號最大的好處是很低的樓層都享有海景，由於大廈承重量比較高，所以租戶類型更多元化，例如物理治療中心及醫美行業等。蕭志浩亦看好未來北角區商廈發展，認為現時陸續有不少豪宅項目落成，相信可帶旺該區人流。
