黃金海灣·珀岸銷情理想 加推88伙應市 入場價294萬 年初四開售

旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣系列自推出以來銷情持續理想。第1期黃金海灣·意嵐累售446伙，套現逾15.3億元，第2期黃金海灣·珀岸至今暫售235伙，佔供銷售單位逾8成。發展商今日（27日）加推4號價單共88伙，繼續提供最高12%折扣優惠，折實入場價約294.6萬元，折實平均呎價約11,388元，部分單位考慮樓層及景觀因素稍微加價約2%。項目同日上載銷售安排，連同過往餘貨單位，於周六（年初四）以先到先得形式發售133伙。即睇項目平面圖、戶型分布及周邊交通配套。

黃金海灣·珀岸加推88伙 精選中高層單位

新價單涵蓋43伙1房、35伙2房、6伙3房及4伙地下連花園特色戶，面積271至655方呎，折實售價294.6萬至782.8萬元，折實呎價9,412 至12,935元。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，項目開售以來反應理想，故加推新單位作補充，於上次銷售見項目高層單位都受追捧，故於新價單中推出更多17樓或以上的精選中高層單位讓買家選擇，另外亦推出全新戶型。部分戶型在定價上按質素及景觀調升約2%，認為屬符合市場的調整，繼續以「貨優價實」宗旨推盤。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指出，4號價單中折實售價最低為1A座 5 樓J室，面積313方呎，1房戶型，折實售價294.6萬元，折實呎價9,412元。項目同日上載銷售安排，連同先前價單未售出單位，於周六以先到先得形式共開售133伙。

整個黃金海灣分兩期發展，第2期黃金海灣·珀岸至今暫售235伙，佔供銷售單位逾8成，套現逾8.4億元；而系列項目第1期黃金海灣·意嵐就累售446伙，套現逾15.3億元。

黃金海灣‧珀岸價單

黃金海灣‧珀岸基本資料

黃金海灣‧珀岸為黃金海灣發展項目的第2期，規劃包括第1座及第2座，其中1座再細分為1A及1B座兩座，合共提供631伙。

黃金海灣‧珀岸戶型分布

黃金海灣‧珀岸標準單位共提供達10種戶型，涵蓋星級開放式至3房戶型，面積介乎305至900方呎。1房戶型佔166伙，佔整體約26%；2房單位則涵蓋4款不同間隔，合共提供256伙，佔整體逾4成。

特色單位共設58伙。佔全盤約10%，面積由269至1329方呎，主要分為各座3樓的連平台特色戶及頂層的連天台特色戶。多元化間隔能切合不同人士需求，勢將吸引追求品味生活的用家客及深港兩地投資客。此外，項目預計關鍵日期為2025年11月21日，與第1期黃金海灣‧意嵐相同。據樓書顯示，面積最細及最大均屬特色單位，為1B座3樓J室，面積269方呎，並連98方呎平台，屬1房間隔；面積最大單位則為1A座26樓A室，面積1329方呎，連274方呎平台以及1336方呎天台，屬4房套連儲物室間隔。

示範單位以黃金海灣‧珀岸18樓G室為藍本

項目示位第1座18樓G室為藍本，屬1房戶，單位以北歐恬靜珀岸為主題，並以大地色系為主調，輔以木質和古銅色金屬家具，以及充滿藝術感擺設，營造出如同置身於山林中觀望海岸氛圍。

客飯廳以長形開則，空間四正實用，客廳中央擺放綠色拼米白色布藝沙發，並搭配金棕色及香檳金色間條抱枕，及綠色畫作裝飾廳內，自然實用又美觀；飯廳餐桌則採用半圓弧形水磨石紋餐桌，襯以棗紅色絨面餐椅，並擺放鮮花及金屬裝飾品襯托，共同營造一個溫馨舒適用餐環境。

廚房採開放式設計，設有L型淺色雲石工作台，配以淺棕色木紋廚櫃，令飯客廳整體設計歸一及美觀。同時廚房設備一應俱全，包括雙頭煤氣煮食爐、抽油煙機、七合一微波蒸烤焗爐，讓住戶輕鬆享受入廚樂趣。

值得一提，大廳以落地大玻璃趟門直通三合一戶外露台，廣納自然光線，大大提高客飯廳採光度之餘，延伸室內空間，並附送全屋家具及家電，住戶可直接拎包入住。

睡房貫徹大廳溫馨明亮氛圍，同樣運用簡約大地色木系及玫瑰金作設計主調，採用偌大玻璃窗設計，雙人床放在靠窗位置，床邊則設有L形弧線收納地櫃，為住戶提供充足收納空間，同時，房內亦配有私人衣櫃，打造住戶專屬衣帽間。

浴室配備國際級品牌衛浴設備，收納空間充裕，周詳安排住戶日常所需，打造舒適愜意私人沐浴空間。

黃金海灣‧珀岸景觀及周邊配套

 黃金海灣·珀岸外望青山公路一帶市景及山景，或青山灣海景當中9成單位享有海景，步行2分多鐘直達黃金泳灘，鄰近設有多條巴士或小巴綫往返各區。另外，黃金海灣‧珀岸位處香港及深圳雙城核心樞紐，駕車僅約19分鐘可直抵港珠澳大橋香港口岸；而且鄰近深圳灣口岸，完美實現「中港半小時生活圈」，加上區內擁多項重大基建項目，包括連接屯門至赤鱲角機埸的屯赤隧道、興建中的11號幹線，及「明日大嶼人工島」等。

租金回報達5厘

近年政府積極推動的「北都大學教育城」願景，鼓勵本地院校與中外知名院校進行探索並拓展更多合作機會，以強化「留學香港」的品牌形象。而黃金海灣·珀岸鄰近多所著名學府，當中包括全球第4所哈羅公學分校的哈羅香港國際學校，另有嶺南大學及香港珠海學院，不僅為區內居民提供多元升學途徑，亦帶動租賃需求。

若將屯門公路劃分上路及下路，當中屯門公路上方屬上路，屯門公路下方近海及黃金泳灘則為下路，據統計，上路普遍屋苑平均呎租約26至35元，而下路屋苑租金普遍較上路高出約1成，平均呎租達38元，為區內罕見，而黃金海灣正正位處下路位置，頗具吸引力。另外，項目經屯赤隧道約20多分鐘可直達香港國際航空學院，相信可吸引眾多學生及教職員承租單位，進一步帶動區內租賃市場發展。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於屯門及掃管笏鄰近多間大專院校，租務需求殷切，預期單位呎租可約40元水平，租金回報可約達5厘。

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黃金海灣‧珀岸特設雙會所

黃金海灣特設獨特雙會所，將項目周遭山水優勢融入會所設計，佔地約10萬方呎室內外園林會所面積，坐擁多達45項會所設施，以泳池及玩樂空間為主軸，當中包括約25米長的藍天泳池，另有無邊際延伸泳池，更設星空泳池，打造無可比擬優質會所體驗。

即睇黃金海灣會所設計：

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