簡樸房規管制度設8項準則 料最快第四季開展認證
更新時間：11:49 2025-02-08 HKT
發佈時間：11:49 2025-02-08 HKT
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規管「簡樸房」建議方案去年底已出爐，現邀請持份者於今年2月10日或之前提出意見。而規管制度提出8項準則，除面積有最低要求外，亦包括單位通風及照明、防火標準、廁所準則等，而「簡樸房」認證制度已接受相關申請（即預計最快在2025年第四季開展）。
面積不少於約86方呎
有關準則包括單位面積不少於約86方呎、樓底最少2.3米、至少有一扇窗戶非面向圍封天井、同時需要「黑廁」通風，同時亦需設獨立水電錶、通往「簡樸房」室內走廊至少約0.75米闊等。
簡樸房規管制度準則
申請簡樸房認證的業主或二房東等，必須確保大廈沒有結構性裂縫或存在僭建物阻礙逃生通道等，「簡樸房」認證有效期建議為5年，之後須每5年提交專業人士核證的報告，仍符合標準才可延續認證出租。
沒有登記現存分間單位或新進入市場住宅樓宇分間單位，必須申請認證成為合標準「簡樸房」，方可合法出租。換句話說，除非相關單位已成功登記並享有有效寬限期，否則一律必須取得「簡樸房」認證，方可合法出租。
在完成立法程序後，預計最快由2025年第四季開始為現存分間單位進行為期12或至18個月登記，並同步接受「簡樸房」認證申請。配合市場「簡樸房」供應和政府公營房屋供應，政府會在登記期和寬限期相繼結束後，有序推進就違法出租不合標準「劏房」執法行動。
最高罰款30萬及監禁3年
執法行動首要針對既沒登記又沒申請認證的分間單位，而在寬限期過後，相關執法行動會進一步針對沒有在寬限期內改建為「簡樸房」但仍違法出租已登記單位。一如現時政府其他相關執管行動，如受影響的住戶有實際需要，政府會考慮提供適當協助。
出租不合規「簡樸房」便屬違法，須負上刑事責任，違例者一經定罪，最高可處罰款30萬及監禁3年。
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