永倫一周連環沽貨 涉舖位及酒店項目 合共套現9.8億
發佈時間：10:38 2025-02-13 HKT
永倫集團於一周連環沽貨，涉護老院巨舖及酒店項目，最新包括屯門仁政街巨舖，以1.18億易手，物業於三年間貶值62%，新買家料回報逾7厘。
永倫集團近期大手沽貨，合共套現9.8億，繼青衣酒店及北角書局街巨舖易手，最新為仁政街地下16號慎成大廈1、2及3樓，實用面積17421方呎，以1.18億易手，平均呎價6,773元，該巨舖亦由護老院承租，月租75萬，新買家料回報7.6厘。永倫集團於2021年12月以永倫屯門有限公司購入物業，作價3.08億，持貨逾3年帳面損失1.9億，物業貶值62%。
永倫於2021年連環斥巨資購護老院舖址，包括日前以1.07億沽出的北角書局街28號國賓大廈2及3樓（建築面積16200方呎），於2021年12月以永倫北角有限公司購入，作價2.79億，持貨逾3年帳面損失1.72億，物業貶值62%。
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三年前低息年代，當時現金存銀行幾乎沒有利息，投資者熱衷購物業，滿足於3厘回報水平，不料近年息口高企，惟有減磅沽貨。
平均呎價6773元
近期，永倫集團家族旗下上市公司茂盛控股沽售青衣永倫800酒店，作價7.65億，該酒店2007年起開始營運，該酒店位於青衣路1號藍澄灣海濱南岸，鄰近亞洲國際博覽館及香港迪士尼樂園。酒店每個房間平均售價約95.625萬。
該酒店截至2024年3月底年度平均入住率98%，平均客房價格246元，酒店共提供800間客房，平均每個房間售價約95.625萬。
永倫近期先後放售多個物業，包括灣仔永倫立方估值22億，灣仔軒尼詩道318號（前稱W Square，現稱永倫立方），總建築面積約128656方呎，地盤面積約7651方呎，連命名權出售，金鐘力寶中心1樓4號舖、閣樓1層1號單位及閣樓2層部分，總面積約28712方呎，意向價約4.5億。
