中環翡翠中心兩層 2416萬易手 平均呎價約6580元
更新時間：14:10 2025-02-14 HKT
發佈時間：14:10 2025-02-14 HKT
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近期錄不少老牌家族沽貨，富豪明嘉福家族後人繼沽售銅鑼灣京都廣場地舖後，最新沽出中環翡翠中心2全層，作價2,416萬，平均呎價約6,580元。
明嘉福家族沽貨
中環威靈頓街98號翡翠中心12樓及13樓全層，建築面積分別約1,836方呎，以每方呎6,580元易手，每層涉資1,208萬，合共約2,416萬，單位連約售出，呎租逾25元，料新買家回報逾4.5厘。
翡翠中心由明嘉福家族發展，於1992年落成，散賣部分單位，接近50%業權，餘下逾50%由該家族持有收租，包括該廈地下A舖、1至4樓、5樓A室、6樓、9樓A室、11至14樓及21樓，總建築面積約23,957方呎，曾於去年1月連約推出，當時意向價3.8億，平均每呎15,862元。
現時出租率接近100%，租客業務廣泛，包括餐廳食肆、個人美容、健身中心、婚紗店及裁縫店等，為周邊商業濃厚的客群提供商業及零售服務。
明嘉福家族沽中環翡翠中心2全層，作價2416萬。
平均呎價6580元
業內人士指，儘管是次沽售並非地舖，惟呎價6,580元，遠較年前放售價為低，同類物業成交，由資本策略打造隔鄰的威靈頓街92號銀座式商廈最高五層，2023年以約2.9億出售，呎價高達約2.5萬。
明家早前亦沽售銅鑼灣駱克道491至499號京都廣場全部地舖，作價1.2億，該廈由明家發展，1992年落成，沽出持有多年收租的地舖，合共約3,926方呎，呎價3.06萬。
近期接連沽貨
目前3名租客，BODYBRA（地下1及2A地舖），建築面積約884方呎，月租10萬；SATAMI（2B及3號地舖）約885方呎，月租13.3萬；MARKET WHOLESOME（4及5號地舖）2157方呎，月租15萬，共38.3萬，回報3.8厘。
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