紀惠20億放售赤柱舂坎角別墅 湯文亮：正常減債運作 負債比例屬秘密
發佈時間：13:02 2025-02-18 HKT
近月不少資深投資者或本地家族積極減持物業套現，據悉紀惠最新放售赤柱舂坎角華翠海灘別墅，叫價高達20億元。該項目由紀惠集團於1988至2016年花近30年才統一業權，資料顯示總收購成本約2億元。紀惠集團行政總裁湯文亮接受《星島頭條》查詢時，未有否認上述放售事宜，當被問及集團近月放售多個大碼物業，湯文亮回應指賣樓「減磅」是減債，屬正常公司運作。至於集團現時負債比例，湯文亮表示屬於公司秘密，不能公開。
上述最新放售豪宅為舂坎角海天徑3至5號的華翠海灘別墅，佔地約10.2萬平方呎，1977年落成，由30個單位組成，包括分層戶及洋房，總實用面積約5.59萬平方呎。市場消息指，物業最新於市場放售，部分連租約部分交吉，叫價約20億元，為紀惠近月放售物業中市值最高項目，若以可重建樓面約5.7萬方呎計算，折合每方呎樓面地價約3.49萬元。
據了解，紀惠早於1988年起收購舂坎角華翠海灘別墅，最初以共約9,800萬元購入25伙，至2016年成功以約7,800萬元購入最後一伙，成功統一業權。
除上述項目外，該集團亦以3.8億元放售鄰近的舂坎角道68至70號獨立屋地，以可建約1.08萬方呎計，每方呎樓面地價約3.52萬元，較2021年長和（0001）聯席董事總經理兼執行董事霍建寧售出毗鄰的舂坎角道64至66號市傳成交價9億元、每方呎樓面地價約8.8萬元回落約六成。
近月頻放售商廈酒店及豪宅 涉近50億元
紀惠集團由廖創興家族成員廖湯慧靄等人成立，多年來主攻房地產投資，在港擁有大量商舖和寫字樓收租，惟該集團去年9月起，先後放售6個物業，共涉逾48億元，包括上環信德中心西翼35樓全層，叫價6.6億元，同年11月則放售金鐘力寶中心全層戶及銅鑼灣摩理臣山道39號精品酒店，分別叫價2.77億及6.3億元。至於今年1月初放售尖沙咀柯士甸廣場全幢商廈，叫價8.88億元。
去年11月，湯文亮當時在社交媒體上宣布封筆一年，他最後於社交媒體發文時表示，此次出售物業計劃以6億元交易，扣除2億元債務後，將獲得約3億元現金，強調「任何一個現在賣樓的投資者，都會將現金預留應付銀行的Call Loan」。湯文亮亦在另一篇貼文中提到，該物業已收租10年，估計最後打和收場，「賣唔賣都可以」。對於銀行建議將賣樓所得投資高息債券及金融產品，他選擇拒絕，並形容銀行Call Loan除造成投資者寒冬外，亦造成私人銀行寒冬。
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