紅磡半島豪庭錄短炒 業主持貨4個月帳賺逾「1球」
更新時間：15:27 2025-02-20 HKT
發佈時間：15:27 2025-02-20 HKT
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樓市氣氛向好，個別屋苑再錄短炒獲利個案。紅磡半島豪庭一伙四房戶，最新以1,842萬元成交，呎價17,644元。原業主持貨短短4個月，帳面大賺約142萬元離場。
美聯分行高級營業經理楊錦河表示，半島豪庭2座高層L室，面積約1.044方呎，4房套間隔。單位以1,880萬放盤10日，獲同區換樓客洽購，議價後以1842萬易手，低市價約5%，呎價約17,644元。參考成交資料，原業主於去年10月以約1,700萬元購入上述物業，持貨僅4個月，現沽出帳面賺約142萬元，單位升值約8.4%。
中原分行副分區營業經理曹嘉華表示，東涌影岸．紅B座低層C室，面積879方呎，最終以900萬易手。買家為同區租客，有感租金越來越貴，決定「租轉買」，原業主於2007年以357.39萬一手買入，現帳賺542.61萬。
換樓客828萬購新城市廣場
美聯分行首席聯席區域經理梁兆堅表示，沙田新城市廣場3期銀樺閣中層A室，面積640方呎，3房間隔，單位以850萬放盤約2個月後，吸引換樓客洽購，議價後以828萬成交，呎價約12,938元，較市價低約5%。
資料顯示，原業主於2013年以約728萬購入單位，持貨約12年轉售，帳面獲利約100萬。
內地專才4萬租逸樺園
中原分行高級資深分區營業經理施志鋼表示，鰂魚涌逸樺園2座中層F室，面積821方呎，3房套，最新以每月4萬租出，呎租約48.7元。新租客為內地專才，於中環上班。據悉業主於2003年以470萬購入單位，按最新租金計算，租金回報率10厘。
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