預算案公布在即美聯移民提3大建議優化「新投資移民」全計買樓金額

樓市動向

更新時間：10:45 2025-02-21 HKT
發佈時間：10:45 2025-02-21 HKT

新一份《財政預算案》公布在即，美聯移民顧問及金融集團建議3大優化措施，包括全數納入房地產投資金額、降投資門檻以及免除留港時間要求。

僅錄800宗申請

美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示，雖然本港已於去年10月及今年1月，先後對投資移民政策作出優化，但反應未如預期，自推出以來，只錄得約800宗申請；反觀2003年推出的舊計劃，每年平均3,700宗申請有較大差距。

鄭天殷指出，該行客人中有約8成為內地人士，餘下2成為外籍人士，近期亦留意到回流人士有所增加，並指不少客戶意見反映，本港投資額度太高及側重金融相關產品，他們來港時均傾向購買住宅物業，加上美國總統上台，因此仍需觀望其發展方向。

美聯移民顧問及金融集團建議3大優化措施，包括全數納入房地產投資金額、降投資門檻以及免除留港時間要求。

美聯金融集團拓展及營運總監梁柏基補充，建議政府考慮將購買物業的金額全數計入投資額，再配合其他「人才計劃」及息口回落等因素支持，整體庫存水平甚至有望加快回復至2011 至2022年，約9.2萬伙至9.8萬伙的範圍內徘徊。屆時發展商的投地意欲回升，對庫房收入亦有莫大幫助。

梁柏基續指，香港已到經濟重要轉折位，啟德體育園於年內的落成，以及「一簽多行」可望進一步擴大，故建議「新投資移民」計劃中應作出3大改動包括（1）全數納入房地產投資金額、（2）降投資門檻，將最低投資額由原先的3,000 萬元降低至 2,000萬元，以及（3）免除留港時間要求，可考慮效法新西蘭政府，只需求申請人每年居住數周以滿足居住條件，即是由原先需連續居住7年以上，改為居住時間只需為每年3周以內即可。

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