豐樹產業近37億奪青衣「巨無霸」物流地每方呎樓面地價1500元屬市場估值上限

更新時間：18:26 2025-02-25 HKT
發佈時間：18:26 2025-02-25 HKT

政府相隔近3年再推出物流地，為青衣「巨無霸」物流地，項目上周僅收1份標書，地政總署公布招標結果，由新加坡的基金豐樹產業以36.786億投得項目，每方呎樓面地價約1,500元，屬市場估值上限。

運輸及物流局發言人表示，物流業與香港國際航運中心和國際貿易中心的發展息息相關，因此政府一直十分重視香港物流發展。為實現讓香港成為區內首屈一指，並專注處理高價值貨物的國際物流樞紐的願景，於2023年10月公布的《現代物流發展行動綱領》內，承諾透過推出四幅鄰近香港葵青碼頭的優質物流用地，以穩定的物流用地供應，並回應業界對適合發展高增值物流作業和與港口有協同效應的多層式現代高端物流設施的需求。這次市場對作為當中首幅用地的青衣市地段第202號反應理想，清楚反映業界對香港作為國際物流樞紐的地位仍然充滿信心。政府會考慮市場情況，適時推出餘下3幅物流用地。

上述地皮位於青衣青鴻路與青衣路交界，面積約47.7萬方呎，可建總樓面達245.2萬方呎，地盤指定作物流服務及公眾停車場用途，以發展多層現代物流設施兼公眾停車場，達致一地多用。綜合市場估值約29.43億至36.79億，每呎樓面估值約1,200至1,500元。

新加坡的基金豐樹產業，對上一次投得地皮為2021年1月以8.1294億投得粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界(粉嶺上水市地段第268號)、屬工業、倉庫及附屬辦公室用途，當時每方呎樓面地價約3,750元。

青衣「巨無霸」物流地總樓面逾245萬呎市場估值29億至36億

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