百元印花稅帶動 細價樓成交升溫 第一城兩房390萬沽
更新時間：09:03 2025-03-02 HKT
發佈時間：09:03 2025-03-02 HKT
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政府上調百元印花稅門檻至物業價值400萬或以下物業後，隨即撻着部分細價樓交投。美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城50座低層E室，面積284方呎，屬2房間隔，成交價390萬，呎價13,732元。據了解，原業主於2016年以368萬購入，持貨約9年轉售，帳面獲利22萬或約6%。
內地客「Full Pay」錦華花園
祥益區域董事袁思賢透露，屯門錦華花園B座低層8室，面積353方呎，獲內地投資客在無睇樓、參考同類型單位間隔及單位放盤相後，「Full Pay」330萬購入，作長線投資收租，呎價約9,348元；若以該單位現時市值每月租金約1.2萬計，潛在租金回報率達4.4厘。
兆禧苑288萬獲用家承接
美聯區域營業董事梁浩文說，屯門兆禧苑E座低層1室，面積351方呎，開價298萬（自由市場價）放售，議價後減價10萬，以288萬獲用家購入自住，呎價約8,205元；據了解，原業主於1997年以137.5萬購入，持貨28年易手，帳面獲利150.5萬或約1倍。
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