財案後首個周末十大屋苑成交重回單位數創4周新低

更新時間：14:26 2025-03-03 HKT
發佈時間：14:26 2025-03-03 HKT

中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，較上周末回落50%，重返單位數水平，創4周新低，零成交屋苑增加至7個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場對新一份財政預算案反應正面，本周末多個新盤同步推售，搶去大量購買力，二手成交按周大幅回落。

新盤成功搶客，主要是價錢平，選擇多元化，港九新界、大中小銀碼、戶型等包羅萬有，吸引買家於一手市場尋寶。過去周六一手市場單日沽出約400伙，表現亮眼。相比之下，二手市場缺乏競爭力，只有個別大幅減價的單位才有承接，預計3月樓市將繼續由一手市場主導。

太古城2房升值2.2倍

港島區方面，太古城交投持續向好，2月共錄得19宗成交，按月增加36%，甫入3月，本周日連錄3宗成交，包括安盛台興安閣30座低層A室，實用面積583平方呎，兩房間隔，享內景靚景，叫價800萬元，微減3萬元，以797萬元沽出，實用呎價13671元。據悉，原業主於1993年以251萬元入市，持貨32年，賬面勁賺546萬元離場，單位升值約2.2倍 ; 海景花園紫樺閣(36座)高層E室，實用面積922平方呎，3房1套間隔，附露台，享園景，獲用家以1310萬元承接，平均實用呎價14208元。原業主於1993年以512.3萬元買入單位，持貨32年，賬面勁賺797.7萬元，單位升值約1.6倍。此外，高山台寶山閣(11座) 中層C室，實用面積582平方呎，兩房間隔，成交價780萬元，實用呎價13402元。

海怡半島呎價1.1萬

海怡半島本周末錄得1宗成交，按周無升跌，新成交為26座高層A室，實用面積519平方呎，兩房間隔，望內園，叫價630萬元，減價12萬元，以618萬元易手，實用呎價11,908元，造價比市價略平。

九龍4大指標屋苑全「捧蛋」

九龍區方面，4大指標屋苑本周末全部「捧蛋」。中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，新都城本周末未有錄得成交。市場對財政預算案反應正面，本周末多個全新盤同步開售，激發購買力釋放，交投傾斜於一手市場，加上區內業主見最近市況造好，收窄議價空間，造價陸續回升，筍盤減少，買家需時消化樓價升幅，影響二手成交。