新盤平賣二手受壓元朗YOHO Town 2房564萬沽 5年貶值近兩成

更新時間：17:34 2025-03-03 HKT
發佈時間：17:34 2025-03-03 HKT

近期發展商積極平價推盤，並提供多重優惠，新盤訂價極具競爭力，不斷搶佔購買力，令二手市場持續受壓。中原指，該行促成元朗YOHO Town 6座中層E室成交，實用面積432方呎，兩房間隔，內櫳企理，景觀開揚，叫價580萬元，經上車客議價後，減至564.3萬元成交，實用呎價13,063元。原業主於2020年5月以686萬元買入單位，是次易手，造價較5年前低121.7萬元或18%。

新港城2房495萬獲承接

馬鞍山區2月共錄約68宗二手成交，與上月相若，馬鞍山新港城最新錄Q座中層06室，實用面積337平方呎，2房間隔，原先叫價約505萬元，日前以495萬元易手，實用平均呎價14,688元。

新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主於2016年以425萬元購入單位，持貨約9年，是次轉手賬面獲利約70萬元離場，期內升值約16.5%。

見睇樓客攜票有誠意愉景新城業主減價33萬

荃灣區2月錄得約82宗二手買賣成交，按月升逾9%。當中愉景新城日前一日內連錄4宗成交，包括9座高層F室，實用面積650方呎，三房套房間隔，享山景。新買家為區內換樓客，睇樓半年，見最近樓市明顯回暖，新一份財政預算案措施亦正面，隨即帶票參觀上址，見單位屬罕有高層放盤，即時還價，而業主見買家攜票睇樓具誠意，所以接受議價，由820萬元減至787萬元成交，共減33萬元，折合實用呎價12,108元。

徐偉業指，原業主於2007年4月以306.5萬元買入單位，持貨18年，是次易手賬面賺480.5萬元，單位期內升值1.6倍。

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