跑馬地柏樂苑中層6200萬易手呎價逾2.5萬

更新時間：11:03 2025-03-04 HKT
發佈時間：11:03 2025-03-04 HKT

樓市氣氛漸趨好轉，豪宅買家紛紛重投市場。美聯首席區域營業董事何璦麟表示，跑馬地柏樂苑一個中層B室，面積約2,414方呎，3房雙套房間隔，單位於去年9月放盤，由於近日隨新一份《財政預算案》公布後，樓市明朗化，新獲外區豪宅用家以6,200萬承接，呎價約為25,684元。

據悉，原業主於2008年5月以約4,850萬購入上述物業，持貨近17年，是次轉手帳面獲利約1,350萬，期內物業升值約27.8%。

GRAND AUSTIN呎價2.9萬

市場消息透露，柯士甸站上蓋GRAND AUSTIN 5座中層D室，面積1271方呎，4房間隔，最新以3,700萬連車位沽出，呎價29,111元。據悉，原業主於2014年7月以3132萬購入單位，持貨逾10年，是次沽出帳面獲利568萬，期內單位升值逾18.1%。

中原營業經理梁學文指出，西半山高雲臺中層H室，面積802方呎，3房1套間隔，單位上月放盤，原本叫價1,150萬，經議價後獲外區用家以1,130萬承接，呎價14,090元。梁學文稱，新買家心儀西半山地段，看好後市，預計樓價差不多見底，遂趁機遷入區內。據了解，原業主於1999年以530萬購入單位，持貨26年，是次沽出帳面獲利600萬，期內單位升值逾1.1倍。

利嘉閣助理分區經理呂國雄稱，元朗錦綉花園H段1街雙號屋，面積約1,035方呎，另連面積1,172方呎花園，3房間隔，新以1,150萬成交，呎價約11,111元。呂國雄補充，客人心儀單位開揚光猛，間隔實用，且空間充足，遂決定購入。據悉，原業主於1988年以約77.5萬買入單位，持貨逾36年，帳面獲利約1072.5萬，期內物業升值約13.8倍。

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